Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, ko

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-73034: Ponúkame na predaj priestranný svetlý výborne dispozične riešený 3 izbový byt v Bratislave mestská časť Petržalka na Turnianskej ulici, ktorá je umiestnená v južnej časti Petržalky a vyznačuje sa skvelou rovnováhou medzi mestským životom, rodinným zázemím, skvelou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Bytový dom je umiestnený na konci slepej ulice, mimo ruchu hlavných ulíc. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 72 m2. Orientácia bytu je na dve svetové strany, juhovýchod a severozápad. V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie sú 157 € plus el. a plyn podľa spotreby. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 1,5 m2, nachádzajúca sa v suteréne. Tiež je možné využívať miestnosť na odkladanie kočíkov a bicyklov. Tento architektonicky dobre riešený byt je kompletne vyprataný, nachystaný na prerábku novým majiteľom. Veľkým bonusom sú výhľady do zelene a bezbariérový vstup. Priložené vizualizácie sú pre inšpiráciu nového majiteľa ako by sa dal byt prerobiť v moderné mestské bývanie.
DISPOZÍCIA: Centrálnym miestom bytu je hala, okolo sú nepriechodné miestnosti so samostatným vstupom. Po pravej strane je dispozične najväčšia miestnosť bytu s dvojkrídlovými dverami, vhodná na obývaciu izbu. Samostatná kuchyňa s východom na loggiu orientovanú na juhovýchod. Oproti vstupu je samostatné WC a kúpeľňa. Po ľavej strane sú dve miestnosti s orientáciou na severozápad. Výhľady sú do zelene.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, vymenené sú len plastové okná a WC. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla. Na oknách sú vonkajšie žalúzie. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje výborné prevetranie bytu. Veľká loggia je vhodná na pestovanie rastlín a príjemné posedenie a relax po práci v súkromí domova. Má praktické odsúvateľné presklenie. Byt je vyprataný, nachystaný na prerábku. Bytový dom sa nachádza na konci slepej ulice, ktorá vytvára kľudné tiché prostredie mimo hluku rušných ciest. V okolí domu je otvorený priestor s udržiavanou zeleňou, vyrastené stromy, chodníky a školský športový areálom, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a pocit voľnosti na rozdiel od pocitu stiesnenosti v iných častiach Petržalky.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, spoločné priestory, plastové okná, vstupné priestory, schránky, nový výťah, vstupná brána na čip, bezbariérový vstup.
VÝHODY: - priestrannosť - nepriechodné izby so samostatným vstupom - samostatná kuchyňa - veľká loggia - samostatné WC - orientácia bytu na dve svetové strany - výhľady - bezbariérový vstup - rekonštrukcia bytového domu - zeleň v okolí
MESAČNÉ NÁKLADY: 157 € plus el., plyn
LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - priamo na ulici MŠ, ZŠ, školský areál so športoviskami, vnútrobloky s detskými ihriskami a udržiavanou zeleňou- ideálne pre rodiny s deťmi - v blízkosti obchody služby, Tesco, Lidl, pár minút pešo OC Slnečnice Market, supermarket Billa, OC Danubiana, Kaufland, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, lekáreň, pošta - relax a šport- nadštandardné možnosti: jazero Veľký Draždiak- plávanie, beh, cyklistika, reštaurácie na brehu, Petržalská hrádza-cyklotrasa, Chorvátske rameno - doprava: v tesnej blízkosti MHD, - obrovský benefit- nová električková trať, rýchly presun bez rannej zápchy - výborné napojenie na Panónsku a Dolnozemskú cestu, na obchvat Bratislavy (D1/D4) a diaľnicu smerom do Rakúska, Maďarska i Česka.
NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálna voľba pre rodinu s deťmi. Nepriechodné izby so samostatným vstupom vytvárajú súkromie pre každého člena rodiny. Lokalita, ktorá doslova zabezpečuje všetko pre rodinu na jednom mieste, patrí medzi obľúbené časti Petržalky, pre kombináciu kompletnej infraštruktúry s rýchlym prístupom k rekreačným zónam. Dispozícia bytu z neho robí aj výbornú investíciu na pasívny príjem v podobe prenájmu. .
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme