Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI RE

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Bohdanovce. Hľadáte domov, ktorý by ste si mohli dotvoriť presne podľa svojich potrieb, no nechcete strácať mesiace vybavovaním povolení? Táto nehnuteľnosť v stave začatej rekonštrukcie predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá túži po vlastnom bývaní v tesnej blízkosti Košíc.
Bývanie s veľkým potenciálom Tento jednopodlažný dom nie je len nehnuteľnosťou, je to šanca na nový začiatok. Vďaka prebiehajúcim prácam a novej prístavbe z kvalitných murovacích materiálov získate moderný priestor bez toho, aby ste museli začínať od úplných základov. Veľkým benefitom, ktorý Vám ušetrí množstvo času a starostí, je platné stavebné povolenie a kompletná projektová dokumentácia, ktoré sú už zahrnuté v cene a pripravené pre nového majiteľa.
Základné údaje a technické parametre • Pozemok: Veľkorysých 745 m² – ideálny priestor pre záhradu, detské ihrisko aj rodinné posedenia. • Zastavaná plocha pôvodného domu: 251 m². • Stavebný materiál: Kombinácia poctivého kameňa a tehly v pôvodnej časti, nová prístavba realizovaná z moderných tvárnic. • Orientácia: Juhozápadná – pozemok je počas dňa zaliaty slnkom, čo dodáva interiéru prirodzené svetlo a príjemnú atmosféru. • Terén: Jemný svah plynule prechádzajúci do roviny. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (elektrina, plyn, obecná kanalizácia, obecný vodovod aj vlastná vŕtaná studňa). • Prístup: Priamo z obecnej asfaltovej komunikácie.
Dispozičné riešenie a variabilita priestoru Interiér je logicky rozdelený tak, aby poskytol súkromie aj spoločné zázemie pre celú rodinu: • Nová časť: Priestranná obývacia izba a dve svetlé miestnosti, ktoré sú ideálne ako nočná časť domu. • Pôvodná časť: Kuchyňa, kúpeľňa, vstupná predsieň a ďalšie obytné miestnosti s potenciálom prepojenia do veľkého otvoreného celku. • Hospodárska časť: Tri miestnosti (z ktorých jedna je prechodová). Po dokončení môžu slúžiť ako štýlová domáca kancelária, hosťovská izba alebo kráľovstvo pre deti.
Lokalita, ktorú si zamilujete Bohdanovce sú vyhľadávanou lokalitou pre rodiny najmä kvôli svojej vynikajúcej dostupnosti. Len 17 km od centra Košíc získate pokojné vidiecke prostredie so skvelou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, obchody aj športoviská.
Prečo si vybrať práve túto ponuku? • Okamžitý štart: So stavebným povolením v ruke môžete v prácach pokračovať ihneď. • Slnečný pozemok: Optimálna výmera 745 m² pre plnohodnotný rodinný život. • Osobný vklad: Dom dokončíte presne podľa Vášho vkusu, potrieb a snov.
Profesionálny servis ako samozrejmosť V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a úhrada poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Ak hľadáte miesto pre Váš nový začiatok, rada Vám tento dom osobne predstavím. Obhliadky sú po vzájomnej dohode možné aj počas víkendov.
Teším sa na stretnutie s Vami. Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522 E-mail: Realitná kancelária ELI REAL