Typ: 2-izbový byt Ulica: Na Križovatkách Obec: Bratislava-Ru

Typ: 2-izbový byt Ulica: Na Križovatkách Obec: Bratislava-Ružinov
Moderný 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím v projekte 
Galvaniho dvory
 – ideálne bývanie aj výborná investícia
Ak hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s vysokým investičným potenciálom, tento svetlý 2-izbový byt v projekte Galvaniho dvory predstavuje výnimočnú príležitosť. Ponúka praktickú dispozíciu, balkón, pivničnú kobku, garážové parkovacie státie a nízke mesačné náklady. Vďaka atraktívnej polohe v blízkosti biznis centier a letiska je ideálny na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia na prenájom.
Kľúčové benefity nehnuteľnosti
• vyhľadávaný rezidenčný projekt Galvaniho dvory
 6 poschodie zo 7 s výťahom
• tehlová novostavba s energetickou triedou A
• kamerový systém a oplotený areál
• balkón orientovaný z obývacej izby
• pivničná kobka v cene
• klimatizácia
• elektrické vonkajšie žalúzie
• bezpečnostné dvere
• garážové parkovacie státie v podzemnej garáži
• čiastočne zariadený – vstavané spotrebiče a nábytok sú zahrnuté v cene
• bez tiarch, okamžite úverovateľný
• možnosť financovania hypotekárnym úverom
• okamžite pripravený na bývanie alebo prenájom
Základné parametre
• Celková výmera: 59,67 m²
• Podlahová plocha bytu: 53,34 m²
• Balkón: 4,33 m²
• Pivničná kobka: 2,00 m²
• Poschodie: 6 / 7
Dispozícia
• vstupná chodba so vstavanou skriňou
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
• výstup na balkón
• samostatná spálňa so šatníkom
• kúpeľňa s toaletou
Vybavenie
V cene nehnuteľnosti zostávajú všetky vstavané prvky a spotrebiče:
• kuchynská linka na mieru
• indukčná varná doska
• elektrická rúra
• umývačka riadu
• digestor
• chladnička s mrazničkou
• vstavané skrine
• šatník v spálni
Cena
• Byt: 254 990 €
• Garážové parkovacie státie: 25 000 €
Celková cena vrátane parkovacieho státia: 279 990 €
byt je na liste vlastníctva registrovaný ako apartmán, avšak je financovateľný hypotekarnym úverom, k dispozícii aj ZNALECKÝ POSUDOK V CENE 
Mesačné náklady
•  150 € mesačne
Investičný potenciál – prenájom
Vzhľadom na lokalitu a parametre nehnuteľnosti je realistické dlhodobé nájomné:
• byt: 950 – 1 100 € / mesiac
• garážové parkovacie státie: 80 – 120 € / mesiac
Odhadovaný celkový príjem z prenájmu
1 030 – 1 220 € / mesiac
Lokalita
Projekt Galvaniho dvory sa nachádza v jednej z najpraktickejších častí Bratislava. V pešej dostupnosti nájdete Avion Shopping Park, IKEA Bratislava, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj kancelárske komplexy. Výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta a Letisko M. R. Štefánika robí z tejto lokality dlhodobo stabilnú investičnú adresu.
Bonus pre kupujúceho
V cene získate:
• kompletné právne zastrešenie prevodu vlastníctva,
• zmluvy pripravené advokátom,
• katastrálne poplatky,
• znalecký posudok ,
• asistenciu pri hypotekárnom financovaní.
Kontakt
Diana Kuznecovová
Senior maklér
Ak hľadáte moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite s vysokým investičným potenciálom, rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 60 m2 Stav: novostavba Balkón: áno Pivnica: áno Výťah: áno Rok výstavby: 2020 Rok kolaudácie: 2021 Pozícia: vyššie poschodie Poschodie: 6 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno Telefón: áno Internet: áno Optická sieť: áno Iné: áno