Typ: 3-izbový byt Ulica: Agátová Obec: Bratislava-Dúbravka 🌟

Typ: 3-izbový byt Ulica: Agátová Obec: Bratislava-Dúbravka
🌟 EXKLUZÍVNE: Priestranný 3i byt s veľkým terasovým balkónom, loggiou a parkovaním – Agátová, Dúbravka
 
Realitná kancelária ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, slnečný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej a zelenej časti Bratislavy, v Dúbravke na Agátovej ulici.
Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadajú bývanie pripravené na rýchle nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
 
📐 Základné parametre a výmery
Celková úžitková plocha: cca 87,7 m² (interiér 74 m² + balkón 8,52 m² + loggia 3,67 m²) + pivnica 1,5 m² Podlahová plocha interiéru: 74 m² Loggia: 3,67 m² prístupná z obývačky Veľký terasový balkón: 8,52 m² – prístupný z oboch spální Poschodie: 5. poschodie z 8 (s výťahom) Orientácia: Praktická, príjemná, na 2 svetové strany (sever a juh), s peknými výhľadmi
 
🛋️ Dispozícia a stav bytu
Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Predáva sa kompletne zariadený.
Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou s peknou vstavanou kuchynskou linkou na mieru. Z dennej časti je prístup na útulnú loggiu.
Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne, pričom v jednej sa nachádza priestranný vstavaný šatník (roll-dor). Obe spálne spája výstup na veľkorysý terasový balkón, ktorý ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie či relax.
Kúpeľňa a WC: Pre maximálny komfort je kúpeľňa oddelená od toalety.
💡 Najväčší benefit – Vlastné kúrenie: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom na kúrenie a ohrev vody. Kotol je úplne nový (z roku 2025), čo novému majiteľovi zaručuje bezstarostnú prevádzku na dlhé roky a mimoriadne nízke mesačné náklady.
 
🏢 Bytový dom a príslušenstvo
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Ide o modernú, zateplenú stavbu s čistými spoločnými priestormi, moderným výťahom a elektronickým prístupovým systémom na čip.
Pivnica: K bytu prislúcha praktická murovaná pivnica nachádzajúca sa priamo na prízemí bytového domu. Parkovanie: Už žiadne večerné hľadanie miesta! K bytu patrí vlastné vonkajšie parkovacie státie situované priamo pred vchodom do bytového domu.
 
🌳 Lokalita
Ulica Agátová v Dúbravke spája výhody mestského života s blízkosťou prírody.
Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Tesco, Kaufland), OC Dubrawa, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a detské ihriská.
Príroda a šport: Blízkosť Devínskej Kobyly a Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na turistiku, beh či cyklistiku.
Dostupnosť: Pešia dostupnosť MHD (električky a autobusy), výborné napojenie na mestský obchvat (diaľnica D2) a rýchla dostupnosť do centra mesta autom.
 
💰 Cena a financovanie
Celková cena nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK je 283 000 €.
Rozdelenie ceny:
3-izbový byt s loggiou, balkónom a pivnicou: 271 000 €
Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto: 12 000 € (Predaj parkovacieho miesta je podmienkou kúpy bytu).
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi bezplatne pomôžeme prostredníctvom najviac oceňovaných hypotekárnych špecialistov.
 
📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
© Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ProHome Real Estate. Všetky práva vyhradené.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 87.7 m2 Zastavaná plocha: 87.7 m2 Podlahová plocha: 74 m2 Skladová plocha: 1.5 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 3 Balkón: áno Loggia: áno Pivnica: áno Výťah: áno Rok výstavby: 2008 Počet poschodí od prízemia vyššie: 8 Poschodie: 5 Celková plocha: 87.7 m2 Plocha balkóna: 8.52 m2 Počet balkónov: 1 Plocha loggie: 3.67 m2 Počet logií: 1 Pivnica plocha: 1.5 m2 Počet pivníc: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: 1 Cena vonkajších parkovacích miest: 12000 € Vykurovanie - lokálne: áno