Predávam: 3-izbový byt v pokojnej časti Dúbravky. Ideálny na

Predávam: 3-izbový byt v pokojnej časti Dúbravky. Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V kľudnej a vyhľadávanej časti Dúbravka Bratislava IV, ul. Karola Adlera, poschodie 1/6, 2 byty na poschodí, spolu iba 12 bytov vo vchode. -Bytové jadro je murované z tehly, -Byt ma plastové okná, -Bezpečnostné dvere, -Vstavanú rolldor skriňu.
Celková výmera je 70,97 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 64,76 m2 + loggia 3,79m2 + pivnica 2,42 m2.
POPIS: -predsieň / chodba (9,24 m2) 2,25 x 3,45 / 1,70 x 0,87 -samostatné WC (0,95 m2) 0,85 x 1,12 -kúpeľňa (2,57 m2) 1,65 x 1,56 -obývacia izba (17,60 m2) 5,10 x 3,45 -izba/spálňa (13,11 m2) 3,80 x 3,45 -izba/detská (12,42 m2) 3,60 x 3,45 -loggia (3,79 m2) 1,10 x 3,45 Plastové okná + dlažba -kuchyňa (8,87 m2) 2,57 x 3,45
BYTOVÝ DOM je po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie obvodového plášťa vrátane strechy, vymenené stúpacie rozvody vody, plynu a kanalizácie, nové výťahy, hydraulicky vyregulované ústredné kúrenie, zrekonštruovaný vstup do domu, kľúč-čip na vstup, kamery pri vchode, plastové okná v spoločných priestoroch. Dom bol daný do užívania v roku 1974. Energetický certifikát budovy trieda B. Lokalita ma komplet občiansku vybavenosť...
Okrem pivnice je pre obyvateľov vchodu k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle. Udržiavaný, kľudný a čistý vchod, slušní susedia, upravené okolie domu, lavičky, zeleň.
Veľmi kľudná a tichá lokalita v prostredí zelene na skok od „starej“ Dúbravky cca 5 min. peši, jednosmerná ulica, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza parčík, nový multifunkčný športový park Pekníkova, výborná a kompletná občianska vybavenosť - školy a škôlky, taktiež v pešej dostupnosti 3 min. OC SARATOV: pošta, potraviny BILLA, DM drogéria, 2x lekáreň, služby, reštaurácia, kaviareň, úplne nový multifunkčný športový areál pre verejnosť v areáli elektrotechnickej školy Karola Adlera - bežecká dráha, futbalové ihrisko, tenisové kurty.
Mestská časť Dúbravka ako aj blízkosť prírody- Malé Karpaty s vyhliadkovou vežou na Devínskej Kobyle, ponúka rôzne športové aktivity- cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, kúpalisko.
Byt má veľmi príjemnú atmosféru, dve izby sú nepriechodné Orientácia na dve svetové strany (východ - západ) Východ slnka - detská izba & spálňa Západ slnka - obývačka & kuchyňa Dostatok svetla počas celého dňa Poprosím férové jednanie a slušný prístup V byte žijem celý svoj život (46 rokov) Dôvod predaja-odchádzame do domu. REALITKY☝️☝️☝️ poprosím nekontaktovať!