Ponúkam na predaj modernú novostavbu z roku 2024 v obci Druž

Ponúkam na predaj modernú novostavbu z roku 2024 v obci Družstevná pri Hornáde – časť Malá Vieska, na Púpavovej ulici s perfektnou dostupnosťou do Košíc. Ide o kvalitný drevodom v energetickej triede A0, s moderným dizajnom, výbornou dispozíciou a čiastočným a kvalitným zariadením umožňujúcim okamžité užívanie.
Základné parametre Pozemok: 409 m² Zastavaná plocha: 132 m² Úžitková plocha: 157 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: 2024 Konštrukcia: drevodom – prefabrikát Zateplenie: 20 cm minerálna vata + 15 cm polystyrén Strecha: plechová, rovná Siete: elektrina, voda, kanalizácia Energetická trieda: A0
Dispozícia Vstupnými dverami sa dostanete do zádveria, z ktorého chodba vedie do centrálnej časti domu – veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Z obývačky je vstup do predpripravenej zimnej záhrady, ktorá ponúka možnosť jej dokončenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a práčovňa, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť. Z práčovne je prístup do vonkajšej časti, kde je možnosť vytvoriť plnohodnotnú garáž.
Schodiskom sa dostanete na prvé poschodie, kde sa nachádza priestranná chodba so vstavanou skriňou, tri samostatné spálne a veľká dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom, podsvietenou vaňou a WC. Hlavná spálňa disponuje veľkorysým a štýlovým šatníkom na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru.
Zariadenie a technický stav Dom je spracovaný moderne a nadčasovo, s dôrazom na kvalitné materiály a praktické riešenia. Interiér tvorí vodeodolný vinyl v obytných miestnostiach a dlažba vo vstupných priestoroch, technickej miestnosti a kúpeľniach. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti. Obývacia izba má predprípravu na krb, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť atmosféru podľa vkusu. Kuchyňa je na mieru vyrobená, veľmi priestranná, s kvalitným kovaním, podsvietením a množstvom úložného priestoru. Súčasťou sú vstavané spotrebiče – umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska a drvička odpadu. Práčovňa je riešená prakticky a esteticky, technické prvky sú skryté vo vstavaných skrinkách, aby pôsobila čisto a jednotne. Exteriér dopĺňa betónový plot s elektrickou bránou, ktorý zabezpečuje súkromie aj komfort pri parkovaní.
Lokalita Malá Vieska je pokojná, vyhľadávaná časť obce Družstevná pri Hornáde, ktorá ponúka tichú rezidenčnú atmosféru a veľmi dobré zázemie pre rodinný život. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchodné prevádzky, služby, lekár aj zubár. Obec má tiež výborné spojenie s Košicami, ktoré sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. Vďaka blízkosti zastávok autobusu je možné pohodlne cestovať aj bez auta. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, šport, cykloturistiku či rodinné aktivity.
Ing. Matúš Jarný, MBA - 0904 533 674