V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji velký statek pro

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji velký statek pro prostorově náročnější zájemce, případně jako developerskou příležitost určenou k výstavbě 5 i více bytových jednotek v atraktivní lokalitě Nymburska, v obci Vykáň. Jedná se o statek, zčásti již rekonstruovaný a obývaný. Statek tvoří komplex dvou domů, první o zastavěné ploše 268m2 , druhý 196m2 ,zahrady a přilehlé stodoly , se zastavěnou plochou 228m2. V prvním, větším domě se nachází v přízemí již zrekonstruovaná bytová jednotka, dispozičně 5+kk, o celkové výměře 194m2 . Na ni navazuje technická místnost ( kotelna) , s kotlem na tuhá paliva. V prvním podlaží je příprava na jeden velkometrážní, nebo dva menší byty, Zde je nutné vybudovat přístup dle rozvahy budoucího vlastníka. Sítě jsou v prvním patře již připraveny. Druhá stavba , o celkové zastavěné ploše 196m2 je v přízemí rozdělena na dvě bytové jednotky. První, dispozičně 2+kk, o celkové výměře 85m2 je rovněž zrekonstruována a obydlena. V této jednotce je příprava pro vstup do prvního podlaží, je tedy možnost v rámci výstavby vybudovat mezonetový byt. V druhé čísti přízemí je oddělena budoucí bytová jednotka, dispozičně 1+1, o celkové výměře 43m2. První patro je rovněž připraveno k výstavbě jedné, nebo dvou bytových jednotek. Ke komplexu rovněž náleží původní stodola o zastavěné ploše 228m2. Statek je napojen na všechny sítě v obci, tedy vodu, kanalizaci, elektřinu, plyn. Parkování je zajištěno na pozemku. Ideální pro výstavbu 5-6 bytových jednotek s veškerým komfortem příměstského bydlení. Jedná se o strategicky velmi dobrou lokalitu s blízkým vjezdem na dálnici D11 v dosahu všechny větší středočeská města. Doporučuji prohlídku .