Description
Hľadáte bývanie v najžiadanejšej časti Košíc, kde máte všetko na dosah ruky a byt si nevyžaduje žiadne okamžité investície? Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, udržiavaný a dispozične skvele riešený 3-izbový byt na Sokolovskej ulici (mestská časť Západ - Terasa).
Byt je okamžite voľný k nastahovaniu a predáva sa kompletne zariadený (okrem kvetov) – stačí si priniesť kufre!
? Základné informácie a parametre: Úžitková plocha: 70 m² (byt 65 m² + loggia 4,28 m² + pivnica)
Podlažie: 6. poschodie z 7 (s novým výťahom stojacim na medziposchodí)
Bytový dom: Kompletne zateplený, nová strecha, čistá a brána.
Orientácia: Príjemne slnečný a teplý byt.
Modernizácia a stav bytu (Bez starostí): Byt prešiel premyslenou čiastočnou rekonštrukciou, pričom najväčšie investície boli realizované len nedávno:
2023: Nové zasklenie loggie (ideálne na rannú kávu v každom počasí) + kompletný repas plastových okien (nové tesnenia, nastavenie kovania).
2022: Nové dizajnové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahy a bezpečnostné vchodové dvere.
2021: Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov.
Pred 18 rokmi: Kompletná výmena rozvodov elektriny, vody a odpadu (najnáročnejšia práca je už hotová). Liatinové radiátory boli ponechané zámerne pre ich skvelú výhrevnosť.
? Premyslená dispozícia s obrovským potenciálom: Súčasní majitelia už urobili inteligentné zmeny, ktoré byt posunuli na vyššiu úroveň:
Väčšia kúpeľňa: Zamurovaním chodby do kuchyne vznikol priestor pre komfortnú kúpeľňu s miestom na práčku. Toaleta zostala samostatná, pričom priestor šetria elegantné zasúvacie dvere.
Nepriechodné izby: Pôvodne priechodná obývacia izba bola upravená – vstup do spálne je po novom z chodby, čo zaručuje 100% súkromie.
Dostatok úložného priestoru: V byte nájdete priestranné vstavané skrine a mimoriadne praktickú veľkú komoru priamo na chodbe.
⚠️ BONUS PRE VÁS (Variabilita): Priečky okolo chodby a kuchyne sú nenosné (murované). Ak by ste v budúcnosti túžili po obrovskej kuchyni s jedálenským sedením, dispozícia sa dá ľahko zmeniť (kúpeľňu je možné presunúť na miesto komory). Nemáte na prerábku čas? V prípade záujmu vám tieto dispozičné zmeny vieme kompletne zrealizovať my!
? TOP Lokalita: Všetko do 3 minút pešo Lokalita Sokolovskej ulice je na Terase pojmom. Ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom v zeleni:
Dostupnosť: Len 3 minúty chôdze od Novej nemocnice (UNLP) a zastávok MHD (skvelé spojenie do centra).
Pre rodiny: V tesnej blízkosti sú materské školy, základné školy a bezpečné detské ihriská.
Relax: Okolie je plné vzrastlej zelene a parkov, ideálnych na prechádzky.
? Cena: 235.000,- EUR (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti).
Ak vás táto ponuka zaujala, nestrácajte čas – byty v tejto lokalite sa míňajú rýchlo. Radi vás týmto príjemným domovom prevedieme osobne.
Tešíme sa na obhliadku s vami!