Prodej prostorného rodinného domu 8+2 v Oslavanech (Padochov
Sale
House
Description
Prodej prostorného rodinného domu 8+2 v Oslavanech (Padochov)
Nabízím k prodeji velmi prostorný rodinný dům o podlahové ploše necelých 250 m² v klidné části Oslavan. Nemovitost je díky své dispozici 8+2 a dvěma podlažím primárně vhodná pro pohodlné vícegenerační bydlení. Vzhledem k dojezdové vzdálenosti k Jaderné elektrárně Dukovany (cca 25 km) a chystané výstavbě nových bloků však dům představuje i příležitost pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, případně pro vybudování samostatných bytových jednotek.
Dům je volný a vyklizený. Představuje tak připravený základ pro modernizaci podle vašich vlastních představ (v galerii naleznete pro inspiraci i orientační vizualizace možného budoucího stavu).
Základní parametry: Celková plocha pozemku: 596 m² Plocha zahrady: cca 200 m2 Podlahová plocha domu (bez půdy): 249,71 m² Plocha půdy: 163,35 m²
Dispoziční řešení:
Dům je rozdělen do dvou podlaží, což umožňuje jeho využití jako jeden velký celek, nebo zcela snadnou úpravu na dvě samostatné bytové jednotky o velikosti 4+1.
1. NP (123,56 m²): Kuchyň, 4 neprůchozí pokoje, koupelna, WC, spíž a sklad.
2. NP (126,15 m²): Kuchyň, 3 neprůchozí a 1 průchozí pokoj, koupelna, WC, spíž, prádelna, balkon a terasa.
Půda (163,35 m²): Rozlehlý prostor vhodný pro případnou další stavební expanzi.
Technický stav:
Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Aktuální Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve třídě F.
K domu mám zpracovaný kompletní stavební pasport a energetický posudek. Z dokumentace vyplývá, že pouhou změnou zdroje vytápění (například instalací tepelného čerpadla) lze dům posunout do velmi úsporné energetické třídy B.
Pozemek a příslušenství:
K domu náleží zahrada s letní terasou, venkovním krbem a garáží pro jeden automobil. Součástí objektu jsou také historické vinné sklepy, které nabízejí dodatečný prostor pro skladování či společenské využití.
Lokalita a občanská vybavenost:
Oslavany (část Padochov) nabízejí klidné zázemí v blízkosti přírody a údolí řeky Oslavy, přičemž si zachovávají výbornou dopravní dostupnost směrem na Brno i k Dukovanům.
V bezprostřední blízkosti domu: Mateřská škola, zastávka autobusu a výdejní místo Zásilkovny.
Do 5 minut autem (Oslavany): Základní škola a běžná občanská infrastruktura.
Do 10 minut autem (Ivančice): Nemocnice, nákupní zóna (hypermarket, lékárna, drogerie).
Potenciál spojený s Dukovany:
Pokud uvažujete o koupi domu nejen pro vlastní bydlení, ale i jako o investici, lokalita nabízí specifickou výhodu. S blížícím se zahájením stavby nových bloků v Dukovanech (kolem roku 2029) se do regionu přesune množství inženýrů a techniků. Nemovitost tak nabízí praktický model, kdy můžete jedno podlaží využívat pro vlastní rodinu a druhé podlaží (nebo jed
Více informací včetně pasportu a PENB naleznete na http://www.rdoslavany.cz
Dům je VOLNÝ. Prodej bez RK, neplatíte provizi.
Kontakt: nebo tel. 795 464 129
Nabízím k prodeji velmi prostorný rodinný dům o podlahové ploše necelých 250 m² v klidné části Oslavan. Nemovitost je díky své dispozici 8+2 a dvěma podlažím primárně vhodná pro pohodlné vícegenerační bydlení. Vzhledem k dojezdové vzdálenosti k Jaderné elektrárně Dukovany (cca 25 km) a chystané výstavbě nových bloků však dům představuje i příležitost pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, případně pro vybudování samostatných bytových jednotek.
Dům je volný a vyklizený. Představuje tak připravený základ pro modernizaci podle vašich vlastních představ (v galerii naleznete pro inspiraci i orientační vizualizace možného budoucího stavu).
Základní parametry: Celková plocha pozemku: 596 m² Plocha zahrady: cca 200 m2 Podlahová plocha domu (bez půdy): 249,71 m² Plocha půdy: 163,35 m²
Dispoziční řešení:
Dům je rozdělen do dvou podlaží, což umožňuje jeho využití jako jeden velký celek, nebo zcela snadnou úpravu na dvě samostatné bytové jednotky o velikosti 4+1.
1. NP (123,56 m²): Kuchyň, 4 neprůchozí pokoje, koupelna, WC, spíž a sklad.
2. NP (126,15 m²): Kuchyň, 3 neprůchozí a 1 průchozí pokoj, koupelna, WC, spíž, prádelna, balkon a terasa.
Půda (163,35 m²): Rozlehlý prostor vhodný pro případnou další stavební expanzi.
Technický stav:
Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Aktuální Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve třídě F.
K domu mám zpracovaný kompletní stavební pasport a energetický posudek. Z dokumentace vyplývá, že pouhou změnou zdroje vytápění (například instalací tepelného čerpadla) lze dům posunout do velmi úsporné energetické třídy B.
Pozemek a příslušenství:
K domu náleží zahrada s letní terasou, venkovním krbem a garáží pro jeden automobil. Součástí objektu jsou také historické vinné sklepy, které nabízejí dodatečný prostor pro skladování či společenské využití.
Lokalita a občanská vybavenost:
Oslavany (část Padochov) nabízejí klidné zázemí v blízkosti přírody a údolí řeky Oslavy, přičemž si zachovávají výbornou dopravní dostupnost směrem na Brno i k Dukovanům.
V bezprostřední blízkosti domu: Mateřská škola, zastávka autobusu a výdejní místo Zásilkovny.
Do 5 minut autem (Oslavany): Základní škola a běžná občanská infrastruktura.
Do 10 minut autem (Ivančice): Nemocnice, nákupní zóna (hypermarket, lékárna, drogerie).
Potenciál spojený s Dukovany:
Pokud uvažujete o koupi domu nejen pro vlastní bydlení, ale i jako o investici, lokalita nabízí specifickou výhodu. S blížícím se zahájením stavby nových bloků v Dukovanech (kolem roku 2029) se do regionu přesune množství inženýrů a techniků. Nemovitost tak nabízí praktický model, kdy můžete jedno podlaží využívat pro vlastní rodinu a druhé podlaží (nebo jed
Více informací včetně pasportu a PENB naleznete na http://www.rdoslavany.cz
Dům je VOLNÝ. Prodej bez RK, neplatíte provizi.
Kontakt: nebo tel. 795 464 129
Details
- Location: Brno venkov, 664 91
- Created: 22 May 2026
Scan to open online: