Oáza pokoja v Podhájskej - Vila Barbora s čarovným pozemkom

Oáza pokoja v Podhájskej - Vila Barbora s čarovným pozemkom !!
Popis: Investičná príležitosť v srdci Podhájskej – Vila/Penzión s veľkým potenciálom podnikania Ponúkame na predaj vilu – penzión v obľúbenej turistickej lokalite Podhájska, ktorá je známa celoročným dopytom po ubytovaní a vyhľadávaným termálnym kúpaliskom. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu, rodinného penziónu, apartmánového bývania alebo firemných pobytov. Objekt s úžitkovou plochou 390 m² je situovaný na krásne upravenom pozemku plnom zelene, ktorý vytvára príjemnú atmosféru pokoja a súkromia.
Dispozícia nehnuteľnosti: 1. nadzemné podlažie: ️4 samostatné izby + každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou a toaletou + každá izba má výstup na vlastný balkón
2. nadzemné podlažie ️5 priestranných izieb + každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou a toaletou + každá izba má výstup na vlastný balkón
Suterén ️2 kuchyne ️veľká spoločenská miestnosť s krbom ️výstup na terasu priamo z kuchyne
Na pozemku sa zároveň nachádza aj ďalšia samostatná bytová jednotka pozostávajúca z izby, kúpeľne s toaletou a malej kuchynky, čo poskytuje ďalšie možnosti využitia – pre správcu, personál alebo samostatné ubytovanie hostí.
Technické informácie ️kombinácia: tehla a kváder ️plastové okná ️parkovanie pre 9 áut ️IS: elektrina, plyn, obecná voda, studňa, žumpa Nehnuteľnosť je primeraná veku a dobe užívania. V januári 2026 došlo k prasknutiu vodovodného potrubia, z dôvodu čoho nie je nehnuteľnosť momentálne využívaná na ubytovanie.
Bonusom sú aj ďalšie sociálne zariadenia, dostatok parkovacích miest priamo v areáli a krásne upravený exteriér so závlahovým systémom, výsadbou okrasných kríkov a zelene. Nehnuteľnosť bola dlhodobo využívaná na ubytovanie a vďaka svojej dispozícii, kapacite a lokalite ponúka novému majiteľovi investičný potenciál. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája podnikanie, stabilnú investíciu a atraktívnu lokalitu, táto vila v Podhájska je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421 915114635, alebo e-mailom Počet izieb: 9.izb Celková úžitková plocha m2: 390 Plocha obytnej časti m2: 390 Výmera pozemku m2: 2371 Zastavaná plocha m2: 156 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 23x110 Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1970 Rok poslednej rekonštrukcie: 2003 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 9x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová
Obhliadky a ďalšie informácie: Erika Holková +421915114635
Detail realitnej kancelárie: Directreal Exkluziv Adresa: Párovská 42, 949 01 Nitra Telefón: