Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+kk, k

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+kk, který se nachází v klidné jednosměrné ulici v žádané rezidenční části města Moravský Krumlov. Tato nemovitost zaujme velkorysým prostorem, příjemnou rodinnou atmosférou a architektonicky navrženou zahradou s bazénem. Celková plocha pozemku je 760 m2.
Dům procházel pravidelnou údržbou a modernizací, je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Objekt je kompletně zateplen, a to včetně střešní konstrukce, což zajišťuje výborné tepelně-izolační vlastnosti a nízké provozní náklady.
Dvoupodlažní dům je podsklepený a disponuje užitnou plochou přibližně 200 m and sup2;.
Dispozice domu: - 1. NP: Vstupní chodba, hala s masivním dřevěným schodištěm, chodba se vstupem na zahradu, samostatné WC, koupelna s WC, ložnice a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a přímým vstupem na terasu. - 2. NP: 3× samostatný pokoj, šatna, druhá koupelna s WC, komora, chodba a lodžie. - 1. PP: Chodba a 4× samostatný sklad.
Vybavení a technologie: Interiéru dominuje na míru vyrobená kuchyňská linka s nadstandardní pracovní deskou z prémiového materiálu Corian. Je kompletně osazena vestavnými spotřebiči značky Bosch (parní a mikrovlnná trouba, indukční deska).
Hlavním zdrojem vytápění je moderní a úsporný plynový kondenzační kotel. Atmosféru i tepelný komfort domu navíc zpříjemňuje krb s výměníkem umístěný v obývacím pokoji, který efektivně přispívá k vytápění během chladnějších měsíců.
Kompletní podsklepení domu poskytuje variabilní využití od zázemí pro domácí dílnu, fitness, až po prostor pro podnikání.
Venkovní vybavení zahrnuje: - Zastřešený bazén se slanou vodou (6 × 3 m) s vlastním tepelným čerpadlem a filtrací ovládanou přes mobilní telefon. - Prostornou terasu přímo navazující na obývací pokoj. - Velké kryté zahradní posezení s letní kuchyní. - Automatický závlahový systém pro stále svěží trávník. - Zahradní domek na nářadí a přípravu pro venkovní solární sprchu. Na pozemku se nachází samostatná garáž a možnost stání pro další automobily. Vjezd na pozemek zajišťuje elektricky ovládaná brána.
Technické údaje, sítě a náklady: - Inženýrské sítě: obecní vodovod, veřejná kanalizace, elektřina, plyn. - Internet: rychlé optické připojení. - Měsíční náklady: zhruba 6 000 Kč pro dvě osoby (zahrnuje plyn, elektřinu a vodné/stočné). - Energetická náročnost: třída C (úsporná budova).
Lokalita a potenciál: Dům se nachází v klidné a bezpečné lokalitě Moravského Krumlova s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu. Jednosměrná ulice zajišťuje minimální provoz a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi. Dojezdová vzdálenost na okraj Brna je přibližně 30 minut.
Díky své poloze (cca 15 km od jaderné elektrárny Dukovany) představuje nemovitost také skvělou investiční příležitost s garantovanou dlouhodobou poptávkou po podnájmu ze strany specialistů a subdodavatelů elektrárny.
Shrnutí: - Dům po kompletní rekonstrukci, zateplený včetně střechy, ihned k nastěhování. - Nízké měsíční náklady (PENB třídy C). - Klidná jednosměrná ulice s minimálním provozem a bezpečným okolím. - Možnost kombinace velkorysého rodinného bydlení a podnikání. - Prostorná zahrada s letní kuchyní a vyhřívaným bazénem. - Výborná dostupnost do Brna a strategická poloha blízko Dukovan.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento dům doporučuji vidět osobně - jeho atmosféru a potenciál nejlépe oceníte na místě.
Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku. Cena je uvedena vč. provize RK Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 13 400 000 Kč