Description
Ponuková cena v predpredaji: 80 017 € (v prepočte iba 49 € / m²) Lokalita: Lúky (okres Púchov, Trenčiansky kraj) Výmera: 1 633 m², rovinatý Určenie: Výstavba samostatne stojaceho rodinného domu (prípadne rekreačného objektu) Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť akvizície pozemku vo fáze predpredaja za zvýhodnenú štartovaciu cenu 49 €/m². Celý projekt pozostáva výhradne zo štyroch rozlohou podobných parciel. Unikátnym benefitom tejto lokality je prirodzený horský potok, ktorý preteká priamo koncom pozemkov. Nadštandardná výmera 1 633 m² v kombinácii s tečúcou vodou poskytuje neopakovateľnú atmosféru a architektonickú slobodu pri plánovaní voľnej oddychovej zóny či terasy orientovanej smerom k potoku. Projekt disponuje jasne stanovenými míľnikmi, ktoré umožňujú plynulú prípravu vašej vlastnej projektovej dokumentácie: Právny stav (UPI): Oficiálna Územno-plánovacia informácia (UPI) potvrdzujúca funkčné využitie územia pre individuálnu výstavbu rodinných domov bude k dispozícii v júli 2026. Elektrická sieť: Realizácia a pripojenie na distribučnú sieť budú kompletne dokončené do jesene tohto roka (zahrnuté v cene). Sanita a voda: Odvod splaškových vôd je riešený vybudovaním priamej prípojky na verejnú kanalizáciu. Zásobovanie pitnou vodou bude zabezpečené vlastnou studňou (oblasť sa vyznačuje vynikajúcim hydrogeologickým profilom s vysokou hladinou a kvalitou podzemných vôd). Komunikácia: Prístup k rezidenciám zabezpečí nová, vysokozáťažová cesta zo spevneného makadamu. Stavebné práce na samotných rodinných domoch sú plánované na jar až začiatok leta 2027, čo poskytuje ideálne časové okno pre zimný proces stavebného konania. Obec Lúky (Púchovská dolina)funguje ako plnohodnotné mikrocentrum s kompletným zázemím (ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta). Vďaka bezprostrednému napojeniu na cestu I. triedy (I/49) je okresné mesto Púchov vzdialené len 15 minút jazdy (13 km), s priamym napojením na diaľnicu D1. Smerom na západ dosiahnete štátnu hranicu s ČR do 10 minút. Benefitom je vlastná železničná stanica na medzinárodnom ťahu Púchov – Horní Lideč, umožňujúca komfortnú a presnú dochádzkovú logistiku bez ranných dopravných obmedzení. Celoročný prírodný benefit (Javorníky & Biele Karpaty) rezort: Letné obdobie:Priamy prístup k cyklomagistrálam a turistickým trasám na hrebene Javorníkov (Kohútka, Portáš, Makyta). Možnosti prémiového wellnessu v blízkom stredisku Čertov. Zimné obdobie: Exkluzívna blízkosť dvoch lyžiarskych stredísk – Ski Centrum Kohútka a Čertov (10-15 minút autom), v kombinácii s hrebeňovou bežkárskou magistrálou, ktorá patrí k najvyhľadávanejším na Slovensku. Prečo investovať vo fáze predpredaja? Kúpou za uvádzaciu cenu 49 €/m² získavate prémiovú parcelu s pridanou hodnotou vodného toku ešte pred finálnym dokončením inžinierskych sietí. Pre bližšie informácie, analýzu rozparcelovania územia a dohodnutie privátnej obhliadky ma kontaktujte. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.