**Rodinný dom v Nitrianskych Hrnčiarovciach – priestranný, k

**Rodinný dom v Nitrianskych Hrnčiarovciach – priestranný, kompletne zrekonštruovaný, v tichej lokalite**
Ponúkam na predaj moderne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej ulici mimo hlavnej cesty v obci Nitrianske Hrnčiarovce, len pár minút od mesta Nitra. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestranný pozemok a kvalitnú stavbu.
---
## 🏡 **ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE** - Zastavaná plocha domu:135 m² - Úžitková plocha spodnej časti (garáž + dielňa + technická miestnosť):cca 70 m² - Pozemok:630 m² - Cena: 220 000 €
Dom prešiel kompletnou prestavbou podľa stavebného povolenia (vydaného pred 3 rokmi) – zo starého domu zostali len obvodové múry, všetko ostatné je nové. Použité boli kvalitné materiály: strecha Creaton Titania, okná Salamander bluEvolution 92, nový komín Schiedel s krbovou vložkou Bef Home.
---
## 🛋 DISPOZÍCIA
Suterén / spodná časť domu (vo svahu) - priestranná garáž - dielňa - technická miestnosť (cca 8 metrov dlhá) – priestor pre kotol, práčku, sušičku a dostatok úložného priestoru
Hlavná obytná časť
Denná časť (ľavá strana) - chodba - samostatné WC - kuchyňa prepojená s obývačkou - plánovaný výstup na 35 m² terasu cez HS portál
Nočná časť (pravá strana – vyvýšené podlažie) - 3 samostatné izby - kúpeľňa + WC Oddelenie nočnej a dennej časti zaručuje ticho a súkromie.
Podkrovie - plnohodnotná povala cca 70 m²– možnosť vytvoriť ďalšie podkrovné izby alebo veľký odkladací priestor
Pivnica - menšia pivnička 2×3 m
---
## 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR - dom je umiestnený 3 metre od uličného plotu, čo poskytuje rozsiahly priestor za domom - ideálne miesto pre terasu, bazén, detské ihrisko či záhradu - kopaná studňa na pozemku
---
## 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Všetko dôležité je dostupné 2–3 minúty pešo: - MHD zastávka - potraviny - lekáreň - kostol - škola
Lokalita je tichá s príjemnými a bezkonfliktnými susedmi.
---
## 🔧 ĎALŠIE INFORMÁCIE Dom bol stavaný pre vlastné bývanie – žiadne šetrenie na materiáloch či rýchle riešenia. Fotografie zatiaľ nezachytávajú dokončené vnútorné priečky ani aktuálne dokončovaný komín či elektroinštaláciu.