Lokalita: Nevidzany (okres Zlaté Moravce) – len 6 km od Vráb

Lokalita: Nevidzany (okres Zlaté Moravce) – len 6 km od Vrábeľ, s výbornou dostupnosťou na R1 smer Nitra/Bratislava. Unikáte pred ruchom hlavného mesta, hľadáte dokonalé miesto na remote-work (home office) alebo priestranné rodinné bývanie za cenu bratislavského 2-izbového bytu? Tento moderný 3-izbový rodinný dom (kolaudácia 2014) na veľkorysom 11-árovom pozemku kombinuje absolútne ticho vidieka a rýchlu logistiku. 💎 Hlavné benefity pre náročných: • Pozemok, aký v BA nenájdete: 1 120 m² rovinatého, slnečného a starostlivo udržiavaného pozemku. Ideálny na bazén, vlastnú záhradu či bezpečný výbeh pre deti a domácich miláčikov. • Slepá ulica = Absolútne ticho: Dom sa nachádza v neprejazdnej tichej ulici. Bezpečné prostredie bez prechádzajúcich áut. • Exteriérový upgrade (2024): Nový sokel, kompletne nová terasa (25 m²) a moderný hliníkový prístrešok pripravený na letné grilovačky. • Extra 70 m² v suteréne: Masívne pivnice s keramickými stropmi (Miako) ponúkajú priestor na domácu dielňu, sklad na bicykle/športovú výbavu, prípadne privátne wellness či vínnu pivnicu. • Bezpečné a prestížne susedstvo: Preverení a bezproblémoví susedia (v tesnej blízkosti býva starostka obce, čo garantuje poriadok a pokoj v okolí). 📋 Technické parametre a siete: • Obývacia plocha: 125 m² (svetlé, vzdušné a priestranné izby) • Celková úžitková plocha: 195 m² (vrátane 70 m² pivníc) • Energetická trieda A: Mimoriadne úsporný dom s nízkymi mesačnými nákladmi (zateplenie + kvalitná silikónová omietka). • Kompletné inžinierske siete: Mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a hlavne optický internet (kľúčové pre prácu z domu). • Interiér: Vstavané skrine na mieru (r. 2023), dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. 🛠️ Kúrenie na mieru podľa vašich predstáv: Kúrenie je pripravené na finálnu voľbu nového majiteľa podľa jeho preferencií. Sú tu kompletne predpripravené elektrické rozvody (ideálne na moderné akumulačné radiátory s vysokou úsporou) a k dispozícii je aj dvojkomín s prípravou na kanadské krbové kachle, ktoré domu dodajú tú pravú vidiecku atmosféru a ekologické teplo. 🚗 Dostupnosť do Bratislavy a okolia: Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1 ste v Nitre za pár minút a v Bratislave za cca 1 hodinu a 15 minút autom. Ideálne riešenie pre ľudí, ktorí môžu pracovať z domu a do officu v BA dochádzajú len občasne. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, úrady) sa nachádza v tesnej blízkosti – v meste Vráble (6 km). 🤝 Transparentný a bezpečný predaj: • Okamžite voľný: Dom je vyprataný, čistý a čaká na nového majiteľa. • Právna istota v cene: Kompletný právny servis, zmluvy a prevod nehnuteľnosti sú garantované renomovanou advokátskou kanceláriou. • Cena RD: 274 000 € • Férová dohoda: Som priami majitel a som otvorení serióznym a rýchlym cenovým návrhom. 🎥 Pozrite si dom naživo: https://www.youtube.com/watch?v=6WijA6zfri0