Nehnuteľnosť je aktívne prevádzkovaná a ponúkaná prostredníc

Nehnuteľnosť je aktívne prevádzkovaná a ponúkaná prostredníctvom platforiem Booking a Hauzi, zároveň má vlastnú webovú stránku. Ubytovanie dosahuje na portáli Booking dlhodobo vynikajúce hodnotenie 9,9, čo potvrdzuje vysokú spokojnosť hostí a stabilnú kvalitu poskytovaných služieb. Nový majiteľ má možnosť okamžite nadviazať na zabehnutý podnikateľský model bez potreby ďalších vstupných investícií do marketingu či budovania značky.
Objekt bol skolaudovaný v roku 2017, nachádza na pozemku s výmerou 933 m², pričom podlahová plocha domu je 136 m². Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po celoročne udržiavanej prístupovej ceste. Časť objektu je podpivničená a slúži ako technické a skladové zázemie. Drevené okná, tradičný architektonický štýl a použitie dreva aj v interiéri vytvárajú autentickú atmosféru, ktorá je medzi návštevníkmi Oravy mimoriadne žiadaná.
Dispozícia nehnuteľnosti je navrhnutá s ohľadom na krátkodobý aj strednodobý prenájom. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia časťou a kúpeľňa, na poschodí veľká spálňa a druhá samostatná spálňa, čo umožňuje komfortné ubytovanie rodín s deťmi aj menších skupín hostí. Objekt je vhodný na celoročnú prevádzku a umožňuje pobyt s domácimi zvieratami, čím oslovuje širšie spektrum klientely.
Vykurovanie je riešené elektricky, doplnené o krb na pevné palivo, ktorý zvyšuje atraktivitu pobytu najmä počas zimnej sezóny. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, odpad je riešený žumpou s objemom 12 m³. Zásobovanie vodou je zabezpečené kombináciou pôvodnej studne s hĺbkou 10 ma 35-metrového vrtu. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú približne na úrovni 150 €, čo vytvára priaznivé podmienky pre dosahovanie stabilného výnosu, pričom návratnosť investície sa pohybuje v rozmedzí 11 – 12 rokov. Pozemok ponúka potenciál ďalšej výstavby, čo zvyšuje investičnú atraktivitu nehnuteľnosti.
Súčasťou exteriéru je terasa, veľké ohnisko s roštom a kotlíkom, drevená sudová sauna s ochladzovacou kaďou a oddychová zóna s lehátkami, ktoré majú pozitívny vplyv na hodnotenia a opakované pobyty hostí.