Nabízím k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví v Berouně, v

Nabízím k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví v Berouně, ve starším cihlovém domě v klidné obytné lokalitě s výbornou dostupností do centra města, na Prahu i Plzeň. Byt je ihned volný, bez nájemního vztahu, vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu.
Byt má praktickou otevřenější dispozici s minimem zbytečných chodeb. Kuchyň a pokoj jsou propojeny tak, že byt působí vzdušněji než běžné menší byty, prostor mezi nimi je členěn komínovým tělesem. Velkou předností je příjemné denní světlo, jihozápadní orientace, klidné prostředí, dostatek prostoru mezi domy a možnost dotvořit si interiér podle vlastního vkusu. Přiložené obrázky slouží k ilustraci, jak by mohl byt vypadat.
Samotný byt má téměř 41 m² podlahové plochy. S bytem je užívána sklepní komora a další úložné zázemí. Kuchyňská část je bez bílé techniky; k dispozici je přípojka pro myčku a připojení pro sporák/troubu. Díky tomu může nový vlastník řešit kuchyň i vybavení podle sebe, aniž by se musel přizpůsobovat. Koupelna s vanou a WC a přípojkou na pračku prošla rekonstrukcí již dříve a je stále plně funkční. Byt má plastová okna s izolačními dvojskly, předokenní stínění a sítě proti hmyzu, vlastní plynové vytápění, elektrický bojler a doložitelnou dlouhodobou spotřebu zemního plynu na vytápění cca 4 029 kWh/rok. Údaj je orientační, vychází z dosavadního užívání bytu a nenahrazuje PENB.
PENB není aktuálně k dispozici, proto se uvádí třída G. Dům má rekonstruovanou střechu s pálenou krytinou, plastové stoupačky a obnovené vnitřní společné prostory. Vnější části domu vyžadují rekonstrukci; tato skutečnost je v ceně zohledněna. Byt je vhodný pro zájemce, který hledá dobré funkční řešení s možností další modernizace podle vlastních představ.
Zároveň jde o byt s velmi dobrou užitnou hodnotou, klidným okolím s množstvím zeleně a možností parkování na ploše za domem. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nabídka podobných bytů je zde limitovaná.
Prodej proběhne přímo od vlastníka, bez realitní kanceláře. Realitní kanceláře prosím volat pouze v případě, že již mají konkrétního vážného zájemce. Přesná adresa a detailní technické podklady budou poskytnuty vážným zájemcům po předchozí komunikaci. Hypoteční financování je možné dle individuálních možností kupujícího a posouzení banky.
Cena k jednání: 5 890 000 Kč.
English-speaking buyers are welcome. direct sale by owner, no agency commission. Detailed information in English can be provided upon request.
Tel.: +420 723 604 264 E-mail: