INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – Dolní Bojanovice, Jižní Morava Hled

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – Dolní Bojanovice, Jižní Morava
Hledáte nemovitost, která dává smysl dnes i za 10 let? Tady ji máte.
Nabízíme projekt rodinného domu 4+kk s obytným podkrovím v jedné z nejžádanějších vinařských lokalit jižní Moravy – Dolní Bojanovice. Kombinace klidné obce, turismu a dlouhodobé poptávky po bydlení i rekreaci dělá z této nabídky silnou investiční kartu.
Proč právě tahle nemovitost?
✔ Flexibilní vstupní investice – koupě jako stavební pozemek se stavebním povolením – nebo realizace domu na klíč (bez kuchyně = prostor pro vlastní standard nebo navýšení hodnoty)
✔ Atraktivní dispozice pro trh 4+kk + terasa = ideální jak pro rodinné bydlení, tak krátkodobý i dlouhodobý pronájem
✔ Parametry, které prodávají – užitná plocha 126,5 m² – terasa 17,5 m² – pozemek 655 m² – patrové řešení = vyšší užitná hodnota nemovitosti
✔ Moderní technologie = nižší provozní náklady – tepelné čerpadlo (vzduch–voda) – podlahové vytápění – příprava na fotovoltaiku – krb jako bonus pro atmosféru i hodnotu
✔ Strategická lokalita – 20 min Břeclav – 46 min Brno – vinařská oblast = stabilní turistický ruch a pronájmový potenciál
Investiční potenciál: Krátkodobé pronájmy (Airbnb / booking) – vinařská turistika jede celý rok Dlouhodobý pronájem – nedostatek kvalitních rodinných domů v regionu Budoucí zhodnocení – stavební pozemky + novostavby v této oblasti dlouhodobě rostou Možnost individualizace = zvýšení prodejní ceny při exitu.
Tohle není jen dům. Tohle je produkt, který umí vydělávat – nebo minimálně držet hodnotu lépe než většina „bezpečných“ investic.
ev.č.: 054 (26745) třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 92 kWh/m2 za rok poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje užitná plocha (m2): 126.5 plocha parcely (m2): 655 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 655