Ponúkam Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Kozáro

Ponúkam Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Kozárovce, ktorá je vzdialená len približne 15 minút jazdy autom od mesta Levice a 5 km od najbližšieho vjazdu na diaľnicu. MOŽNOSŤ DOKONČIŤ PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. ________________________________________ Základné informácie: • Celková výmera pozemku (zastavaná plocha a nádvorie): 625 m² • Zastavaná plocha domu: 115 m² • Kolaudácia: 1981 • Výmena plastových okien s izolačným dvojsklom: 2010 • Konštrukcia: murovaný, tehlový dom • Stav: prebiehajúca kompletná rekonštrukcia – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (v každej miestnosti je príprava na klimatizáciu) ________________________________________ Dispozícia domu: Prízemie: • Veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou o príprava na klimatizáciu o výstup na dvor cez balkónové/terasové dvere o v kuchyni je príprava na ,,ostrovček,, • Príprava na spoločnú kúpeľňu s WC (rozvody vody sú natiahnuté aj na poschodie) • Komora • Technická miestnosť (prípravy na technológie) Poschodie: • 4 samostatné miestnosti – aktuálne majú všetky nové sieťky natiahnuté a stierku / hrubé betónové podlahy • Chodba s prípravou na kúpeľňu so sprchovým kútom podľa projektovej dokumentácie • Schodisko so zábradlím • Balkón s výhľadom ________________________________________ Technické informácie: • Elektrina privedená do domu – trojfázový prúd, automatické ističe • Obecný vodovod + vlastná studňa • Žumpa aj kanalizácia • Strecha: dvojplášťová plochá strecha s krytinou zo živicového privarovaného pásu • Plastové vchodové dvere • Zastrešený vstup – možnosť využitia ako veranda alebo terasa • Dom je suchý, nezateká, v dobrom technickom stave ________________________________________ Pozemok a ďalšie stavby: • Oplotený pozemok s novým geometrickým plánom • Garáž • Hospodárska/technická budova (pôvodne hospodárska budova, dnes sklad/bicykle/stavebný materiál) – 2 miestnosti • Altánok • Možnosť parkovania vo dvore – dostatok miesta na dostavanie prístrešku na vozidlo • Rozľahlý a slnečný + rovinatý pozemok ________________________________________ Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce bez zvýšeného hluku z dopravy. V obci sa nachádza: • základná škola a materská škola • zdravotné stredisko • kultúrny dom a obecný úrad • detské ihriská a športoviská • reštaurácia a kaviareň • železničná a autobusová stanica je v tesnej blízkosti • kompletné inžinierske siete ________________________________________ Moje odporúčanie: Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je pokojná lokalita, kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta. Na pozemku sa nachádza obrovská vŕba, ktorá počas letných dní vytvorí príjemné miesto na oddych a stretnutie s rodinou. Maklér: Marta Mináriková/0902 862 749 www.georealitylv.sk