REZERVOVANÉ 💎 BÝVANIE S DUŠOU: 4-izbový rodinný dom s galéri

REZERVOVANÉ
💎 BÝVANIE S DUŠOU: 4-izbový rodinný dom s galériou a klenbovou pivnicou – Mýtne Ludany
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len "stavbou", ale skutočným domovom? Ponúkam na predaj charizmatický rodinný dom v obci Mýtne Ludany, len 5 km (6 minút cesty) od Levíc.
Tento dom v sebe spája moderný vidiecky štýl, veľkorysý priestor a pokojnú atmosféru vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta.
🏡 Dispozícia a interiér: Premyslený priestor pre rodinu Dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú/relaxačnú časť na poschodí.
Prízemie: Dominantou je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka v modernom vidieckom štýle s drevenými trámami a bielym tehlovým obkladom pôsobí nadčasovo. Je vybavená vstavanými spotrebičmi (el. rúra, plynová varná doska, umývačka). Z kuchyne je priamy výstup na balkón. Ďalej tu nájdete menšiu izbu (pracovňa/hosťovská), špajzu, samostatné WC a kúpeľňu s práčovňou (pôvodný stav – ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv).
Poschodie: Ponúka nadštandardnú slnečnú galériu s výstupom na balkón, obrovskú hlavnú spálňu s ďalším balkónom, tretiu izbu, šatník a samostatné WC.
Suterén: Dom je podpivničený. Nachádza sa tu letná kuchyňa, kotolňa, skladové priestory a autentická klenbová pivnica, ideálna na uskladnenie vína či potravín.
🌳 Pozemok a exteriér: Oáza pokoja na 883 m² Záhrada je starostlivo udržiavaná s bohatou výsadbou.
Relax: Terasa s pôvodnou zámkovou dlažbou a drevenou pergolou volá po letnom grilovaní.
Zeleň: Okrasné kríky, kvitnúca magnólia a ovocný sad (figa, hruška, čerešňa, maliny).
Bonusy: Na pozemku stojí štýlová kamenná stodola, garáž a hospodárske priestory.
⚙️ Technické informácie: Konštrukcia a strecha: Tradičné materiály, plechová strešná krytina.
Kúrenie: Ústredné (elektrický kotol + radiátory) v kombinácii s krbovými kachľami v obývačke (vyvložkovaný komín).
Inžinierske siete: Obecná voda, elektrika (230/400V), plynová prípojka pred domom. Odpad riešený žumpou (vyžaduje opravu).
Prečo si vybrať práve tento dom? ✅ Lokalita: Tiché prostredie Mýtnych Ludán len pár minút od kompletnej infraštruktúry Levíc. ✅ Atmosféra: Kombinácia priznaných trámov, krbu a galérie vytvára pocit luxusu a útulnosti. ✅ Potenciál: Možnosť dokončiť kúpeľňu podľa vlastného vkusu a prispôsobiť si stodolu na ateliér či dielňu. ✅ Súkromie: Udržiavaný pozemok, ktorý vás oddelí od okolitého sveta.
Cena: 163.000,- €
Príďte sa presvedčiť osobne, že tento dom má výnimočnú energiu. 📞 Mgr. Eva Baluchová Kontaktujte ma na: 0918 762 479