Exkluzivně nabízíme jedinečný rozpracovaný projekt rozsáhléh

Exkluzivně nabízíme jedinečný rozpracovaný projekt rozsáhlého venkovského domu v obci Kanina u Mšena, zasazený do krásné krajiny CHKO Kokořínsko.
Nemovitost o celkové výměře pozemku 3 321 m² aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly odkryty původní konstrukce domu, kamenné a cihlové zdivo i velkorysé podkrovní prostory s přiznaným krovem. Objekt nabízí mimořádnou atmosféru, výrazný charakter a široké možnosti budoucího využití.
Pro nemovitost byl zpracován projekt rekonstrukce na 3 bytové jednotky odsouhlasený CHKO. Díky dispozici a velikosti objektu je dům vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční využití, apartmánové bydlení či kombinaci bydlení a podnikání.
Zastavěná plocha domu činí cca 282 m². Přibližné podlahové plochy dle projektové dokumentace: • 1. PP cca 48 m² • 1. NP cca 178 m² • 2. NP cca 210 m² • balkon cca 17 m²
Celková podlahová plocha činí přibližně 453 m² bez započtení rozsáhlého půdního prostoru, který nabízí další vysoký potenciál využití.
Velkou výhodou je již realizovaná nová střešní krytina a výměna oken, které představují zásadní část celé rekonstrukce.
Vizualizace v inzerci slouží jako inspirace možného budoucího dokončení rekonstrukce.
Nemovitost osloví především klienta, který hledá výjimečný objekt s charakterem, prostorem a možností dokončit rekonstrukci dle vlastních představ.
Klidná lokalita v blízkosti přírody nabízí soukromí, atmosféru venkova a zároveň dobrou dostupnost do Mšena, Mělníka i Prahy.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zpracován.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
ev.č.: 12356 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: V rekonstrukci umístění objektu: Okraj obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů užitná plocha (m2): 388 plocha parcely (m2): 3321 počet podlaží objektu: 2