Exkluzivně vám nabízíme prodej samostatně stojícího rodinnéh

Exkluzivně vám nabízíme prodej samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 4+1 na vlastním pozemku o celkové výměře 477m², nacházející se v malebné a vyhledávané obci Šošůvka, okres Blansko. Tato nemovitost má kompletně dokončené a zkolaudované dodatečné stavební úpravy (kolaudační rozhodnutí z 10/2025), což budoucím majitelům garantuje naprosto čistý stavebně-právní stav. Je ideální příležitostí pro rodinu, která chce ihned bydlet v těsné blízkosti přírody a postupně si interiér ladit podle vlastních představ. Dům nabízí dispoziční řešení 4+1 (původní část domu nabízí 3 obytné místnosti a chodbu, nová přístavba pak moderní zázemí pro kuchyni, koupelnu, WC a komoru). Nová přístavba je kompletně podsklepená jednou velkou sklepní místností se samostatným vchodem z východní strany. Sklep je v úrovni 1. PP navíc přímo propojen s původním podsklepením hlavní obytné části domu. Máte tak k dispozici skvělé, suché prostory pro uskladnění potravin či technologii. Dům i nová přístavba jsou zastřešeny jednotnou sedlovou střechou s kvalitní keramickou taškou. Půda nabízí další potenciál pro případnou budoucí obytnou vestavbu. O teplo a ohřev vody se stará moderní plynový kondenzační kotel, který zajišťuje ústřední vytápění celého domu. Bydlíte tak okamžitě v teple a bez námahy. Potenciál pro energetické úspory: k nemovitosti je vypracovaný kompletní průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Jeho součástí je již schválený a detailně spočítaný projekt úsporných opatření (zateplení obálky budovy, výměna oken a instalace 8 ks solárních panelů pro ohřev vody a přitápění). Máte tak v ruce hotový návod, jak dům s využitím dotačních programů (např. Nová zelená úsporám) v budoucnu proměnit v nízkoenergetické bydlení s minimálními náklady. Do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace) včetně plynu. Velká zkolaudovaná stodola nabízí dva samostatné vstupy přístupné vlastními vraty a je to perfektní prostor pro využití jako prostorná garáž, kutilská dílna nebo bezpečné skladovací zázemí. Život v Šošůvce – příroda na dosah ruky. Obec Šošůvka leží v bezprostřední blízkosti chráněné krajinné oblasti Moravský kras. Vyhlášené lomy, cyklostezky a turistické trasy máte doslova za domem. Obec má skvělou občanskou vybavenost – najdete zde mateřskou školu, obchody, dětská hřiště i sportoviště. Kompletní síť úřadů, škol a služeb pak nabízí pouhých 15 minut vzdálené Blansko, s výbornou dostupností do Brna. Uvedená cena je včetně provize a kompletního právního servisu. Zaujala vás tato jedinečná nabídka? Právně čistý stav, nová kolaudace, všechny sítě, plynové ústřední vytápění, dílna/garáž a sklep – to vše tvoří dokonalý a bezpečný základ pro váš nový domov. Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky. Odkaz na virtuální prohlídku: https://my.matterport.com/show/?m=zGfTwpU946q