Ev.č. 00564 PRODEJ BYTU 4+KK, 117 m² + POTENCIÁL PŮDY A TERA

Ev.č. 00564 PRODEJ BYTU 4+KK, 117 m² + POTENCIÁL PŮDY A TERASY
V jedné z nejžádanějších částí Prahy, v Holešovicích přezdívaných Malý Berlín, nabízím k prodeji atypický podkrovní byt 4+kk o výměře 117 m², který zaujme nejen svým charakterem, ale i výjimečným potenciálem do budoucna.
Byt vznikl v roce 1997 vestavbou do půdního prostoru pod vedením stavitele p. Hrdlowicze a nachází se v 5. patře činžovního domu (výtah do 4. patra, výstup o patro výše).
PROSTOR, KTERÝ DÁVÁ SMYSL
Dispozice bytu je promyšlená a přirozeně rozdělená:
jižní orientace – obývací pokoj, kuchyně a dětský pokoj severní orientace – ložnice a pracovna
Dominantou bytu je otevřený obytný prostor s kuchyní, kde se přirozeně propojuje každodenní život. Podkrovní charakter, dřevěné prvky a dostatek světla vytvářejí atmosféru, kterou u běžných bytů nenajdete.
VÝJIMEČNÝ POTENCIÁL NAVÍC
Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je prostor nad bytem:
- půdní prostor cca 65 m² užitné plochy - možnost vybudování: - mezonetového bytu - nebo samostatné bytové jednotky (oddělený vstup z chodby)
Zároveň existuje možnost využití části střechy k vybudování: - terasy cca 21 m²
Inspiraci lze vidět přímo u sousední jednotky, kde již obdobné řešení vzniklo.
Tato kombinace dává nemovitosti výrazný investiční přesah, který je v této lokalitě spíše výjimečný.
LOKALITA – HOLEŠOVICE / MALÝ BERLÍN
Holešovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti: - skvělá dostupnost do centra - kavárny, galerie, restaurace - kombinace historické architektury a moderního života - nová vltavská filharmonie ve výstavbě
Byty tohoto typu a velikosti se zde objevují na trhu pouze omezeně.
SHRNUTÍ - podkrovní byt 4+kk, 117 m² - unikátní charakter a atmosféra - výborná dispozice (jih/sever) - půdní prostor cca 65 m² - možnost terasy cca 21 m² - potenciál druhé jednotky nebo mezonetu - vyhledávaná lokalita Praha 7 – Holešovice
Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro klienta, který hledá dlouhodobě smysluplnou investici.
V případě zájmu vás bytem rád osobně provedu. En. náročnost b.: D - Méně úsporná (122.42 kWh/m2 za rok) Cena: Cena je uvedena včetně provize a právního servisu..