Typ: 3-izbový byt Ulica: Jelšová 34 Obec: Košice-Vyšné Opáts

Typ: 3-izbový byt Ulica: Jelšová 34 Obec: Košice-Vyšné Opátske
Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj priestranný dizajnový 3 izbový byt / pôvodne 4 izbový / v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta Košice, v projekte Panoráma na Jelšovej ulici.
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5, v modernom bytovom dome s výťahom a vlastným video vrátnikom. Samotný byt disponuje úžitkovou plochou 91,74 m² a jeho výraznou pridanou hodnotou je veľkorysá krytá terasa o výmere 30,08 m² s výhľadom do zelene.
Celková úžitková plocha bytu spolu s loggiou, pivničnou kobkou a kumbálom predstavuje 127 m².
Nehnuteľnosť je situovaná v uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý ponúka pokojné bývanie, súkromie, komfort,  zeleň, detské ihrisko, výbornú dostupnosť do centra mesta.
Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v tichej lokalite nad mestom, s nadštandardným interiérom na mieru, praktickou dispozíciou, veľkorysou loggiou a vlastným parkovaním.
DISPOZÍCIA BYTU
| vstupná chodba | priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou | kuchyňa na mieru s komplet spotrebičmi na mieru | hlavná spálňa s luxusným šatníkom | samostatná nepriechodná izba | kúpeľňa so sprchovacím kútom | samostatná toaleta | rozsiahla krytá terasa s výhľadom do zelene | praktický kumbál priamo pri byte | vzdušná pivnica v garážovom dome | 2 súkromné parkovacie miesta - 1x vnútorný parking je započítaný v konečnej cene bytu | možnosť dokúpenia 1x vonkajšie parkovacie státie
Byt disponuje veľmi dobre riešenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania.
PODROBNÝ OPIS BYTU
Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou.
Kuchyňa je vyhotovená na mieru a prakticky doplnená o barový pult. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče, konkrétne elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou.
Obývacia časť pôsobí vzdušne, komfortne a prirodzene prepája priestor na oddych, stolovanie a každodenné rodinné fungovanie. Príjemnú atmosféru bývania dotvára elektrický krb.
Z dennej časti je výstup na veľkorysú loggiu o výmere 30,08 m², ktorá ponúka výhľad do zelene a vytvára plnohodnotný exteriérový priestor priamo v byte. Vonkajšia krytá terasa poskytuje dostatok miesta na sedenie, oddych, rannú kávu alebo pokojné večerné posedenie.
Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb. Hlavná spálňa disponuje vlastným luxusným šatníkom, ktorý poskytuje nadštandardný úložný priestor a zvyšuje komfort každodenného bývania.
Druhá izba je využiteľná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
Kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovacím kútom. Toaleta je riešená samostatne, čo je veľmi praktické.
Veľkou výhodou bytu je aj kumbál nachádzajúci sa priamo pri vstupe do bytu a veľká pivnica v garážovom dome.
K bytu prislúcha vnútorné parkovacie miesto v prízemí garážového domu. K dispozícii je aj možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta.
Byt sa predáva so zariadením podľa dohody.
LOKALITA
Panoráma patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Košiciach. Nachádza sa nad mestom, v pokojnom prostredí s množstvom zelene, pričom si zároveň zachováva rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Rezidenčný komplex na Jelšovej ulici ponúka uzavretý areál s rampou na elektrické ovládanie, čo zvyšuje komfort, súkromie a bezpečnosť bývania.
Priamo v areáli sa nachádza detské ihrisko a kaviareň, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkosti je dostupná občianska vybavenosť, obchodné centrum, MHD a dobré dopravné napojenie na centrum Košíc aj ostatné časti mesta.
Lokalita je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnom rezidenčnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromis v dostupnosti služieb a mesta.
FINANCOVANIE
V Invest & Real Vám s hypotékou odborne pomôžeme. Náš hypotekárny odborník preverí Vaše možnosti, porovná ponuky bánk a pripraví riešenie, ktoré Vás bezpečne prevedie celým procesom kúpy.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 90 m2 Zastavaná plocha: 105 m2 Podlahová plocha: 90 m2 Stav: novostavba Typ budovy: zosilnený betón Typ výbavy: kompletne vybavený Loggia: áno Terasa: áno Garáž: áno Špajza: áno Výťah: áno Rok výstavby: 2021 Rok poslednej rekonštrukcie: 2021 Rok kolaudácie: 2021 Pozícia: vyššie poschodie Poschodie: 3 Celková plocha: 90 m2 Terasa plocha: 30 m2 Počet terás: 1 Počet garáží: 1 Orientácia: západ Vykurovanie - centrálne: áno Optická sieť: áno