Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivn

Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom v malebnej obci TARNOV, vzdialenej len 9 km od Bardejova.   Táto nehnuteľnosť s veľkorysým pozemkom a bohatým príslušenstvom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dokonalé spojenie pokojného vidieckeho života s výbornou a rýchlou dostupnosťou do mesta.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Tarnov, centrum obce (okres Bardejov) • Počet izieb: 7 izieb + kuchyňa • Veľkosť pozemku: Celkovo 1 817 m²  • Zastavaná plocha domu: 125 m²  • Orientácia: Sever – Juh (ideálne presvetlenie hlavných miestností) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom má vynikajúce a praktické dispozičné riešenie rozdelené do troch podlaží: • 1. PP (Suterén): Kompletné technické a relaxačné zázemie – domáca dielňa, kotolňa, práčovňa, praktická hospodárska kuchyňa, sklad a chodba. • 1. NP (Prízemie): Vstupné zádverie, chodba, priestranná kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa a 3 obytné izby. V obývacej izbe sa nachádza piecka na tuhé palivo pre príjemnú atmosféru. • Podkrovie: Chodba, druhá kúpeľňa s WC, šatník a 4 samostatné izby (dve izby disponujú vlastnou loggiou). TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: • Konštrukcia: Kvalitná, masívna stavba z tehál (hrúbka múrov 45–50 cm) na betónových základoch s izoláciou. • Inžinierske siete: Dom je kompletne napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Kanalizácia je riešená vlastnou železobetónovou žumpou. • Kúrenie: Nový plynový kotol menený v roku 2023. • Okná: Výmena pôvodných okien na prízemí a v podkroví za nové plastové s izolačným dvojsklom (v r. 2009) + interiérové žalúzie. • Stavba je obývaná, suchá a priebežne udržiavaná v dobrom stave. • Strecha: Tradičný drevený hambálkový krov s azbestocementovou vlnitou krytinou a kompletným pozinkovaným klampiarskym príslušenstvom. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: Pozemok je slnečný a rovinatý. Okrem samotného domu ponúka: • Prístrešok pre auto: Samostatné kryté státie pre osobné vozidlo z r. 2009. • Hospodárske objekty: Tradičný drevený sypanec s kamennou pivnicou (ideálna na uskladnenie zeleniny/vína), dreváreň, kôlňa a chliev. • Exteriér: Zámková dlažba (prístupový chodník), spevnené betónové plochy a kompletne oplotený areál pre maximálne súkromie a bezpečie vašich detí či domácich miláčikov. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v atraktívnej, bezpečnej obytnej zóne priamo v centre obce Tarnov. • Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti (do 5 minút): Obecný úrad, materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, reštaurácia/pohostinstvo a predajňa stavebnín. • Doprava: Autobusová zastávka je vzdialená len pár metrov od domu, s pravidelným spojením do Bardejova (cesta trvá cca 15 minút). • Príroda: Čisté životné prostredie, les v dosahu do 1 000 metrov – ideálne na prechádzky, hubárčenie či cykloturistiku. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Skopírujte odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBnkARQTo/e?hidelive=true     Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a katastrálne konanie. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s výberom najvýhodnejšieho financovania na trhu.   Radi vás privítame na obhliadke. Kontakt: 0911 49 49 48 Email: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2