Impulz Real a Gabriela Ferenczová exkluzívne ponúkajú na pre

Impulz Real a Gabriela Ferenczová exkluzívne ponúkajú na predaj polyfunkčnú budovu vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, developerov aj spoločnosti hľadajúce reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie.
Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu strategickej polohy, veľkorysej výmery a variability využitia, čo z nej robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
- viac ako 1 000 m² podlahovej plochy - možnosť kombinácie podnikania a prenájmu - časť priestorov pripravená na okamžité využitie - reprezentatívny vstup s recepciou - kamerový bezpečnostný systém - parkovanie pri budove - dobrá dostupnosť do centra - variabilná dispozícia priestorov
Technický stav
Budova prešla postupnou rekonštrukciou:
- výmena okien a dverí - rekonštrukcia elektrických rozvodov - nové vodovodné a kanalizačné rozvody - renováciu podláh, stien a stropov
Prízemie bolo rekonštruované v rokoch 2012 – 2013 a 1. poschodie v roku 2019.
Dispozícia a výmery
Suterén: 150,98 m² Prízemie: 286,56 m² 1. poschodie: 293,23 m² Podkrovie: 290 m²
Prízemie a 1. poschodie je možné okamžite využívať. Suterén a podkrovie poskytujú priestor pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti podľa investičného zámeru. K dispozícii sú 3 možnosti nadstavby podkrovia aj statický posudok.
Možný investičný zámer
Budova je ideálna napríklad pre:
- administratívne priestory - zdravotnícke zariadenia alebo ambulancie - nájomné kancelárske priestory - kombinácia bývania a podnikania
Parkovanie
- 4 parkovacie miesta na pozemku - verejné parkovanie pred budovou
V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Mgr. Gabriela Ferenczová +421 908 520 254, (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).
Teším sa na spoluprácu.
"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.
Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.
Dodatok k cene: Cena v RK, možnosť HÚ Zastavaná plocha: 291m² Obytná plocha: 1020.77m² Celková rozloha: 1020.77m² Rozloha pozemku: 212m² Úžitková plocha: 1020.77m² Vlastníctvo: firemné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: TV káblový rozvod Vykurovanie: áno Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: vonkajšie Inžinierske siete: áno Postavené z: Zmiešané Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: nie Klimatizácia: nie Energetický certifikát: nie Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Prístupová cesta: asfaltová cesta