Nabízíme k prodeji výjimečné rekreační ubytovací zařízení v

Nabízíme k prodeji výjimečné rekreační ubytovací zařízení v oblíbené lokalitě Jedovnice, v srdci Moravského krasu, kde majitel z důvodu důchodového věku ukončuje svoji činnost. Objekt se nachází doslova pár kroků od udržované pláže rybníku Olšovec, kde vstup do vody je upravený navezeným pískem. Samotné umístění je v této oblasti mimořádná vzácnost. Důvodem velkého zájmu o pronájem je omezená nabídka větších rekreačních objektů. Zájem o ubytování je celoročně a to za účelem školení, oslav narozenin a skupiny, které tu celoročně pořádají svoje setkání. Z investičního hlediska se jedná o velmi zajímavou příležitost – výnos je násobně vyšší, než běžně z nájemního bytu.
Celková vnitřní plocha činí přibližně 149,1 m². Dominantou nemovitosti je prostorný společenský prostor 48,8 m². K dispozici je 6 samostatných pokojů + 1 pokoj pro čtyři osoby před dokončením - chybí pouze zárubně a dveře, zásuvky a vypínače k el. vedení a PVC, nebo jiná podlaha na hotovou stěrku. Objekt nabízí koupelnu - dva sprchové kouty, dvě toalety se samostatnou místností s umyvadly, zrcadlem a další technické prostory, které umožňují ubytování většího počtu osob a využití pro pronájmy. Nemovitost se nachází na pozemku ŠLP Křtiny - Mendelova univerzita, který je dlouhodobě v nájmu, majitel objektu má předkupní právo k pozemku - skvělé zajištění do budoucna. Tento model vlastnictví je v lokalitě běžný a dlouhodobě funkční.
Jedovnice patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti jižní Moravy. Lokalita nabízí naprostý klid, čistotu přírody a jedinečnou atmosféru chráněné krajinné oblasti Moravský kras. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku, koupání i celoroční rekreaci, což zajišťuje stabilní poptávku po ubytování v průběhu celého roku. Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci lokality, podnikání a nadstandardního investičního potenciálu. Je vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos z krátkodobých pronájmů, tak pro zájemce, kteří chtějí vlastnit výjimečný rekreační objekt v jedné z nejkrásnějších oblastí České republiky. Nemovitost je připravena pro okamžité pokračování v provozu, tak pro další rozvoj (např. rozšíření kapacity, tematické pobyty, firemní a skupinové akce). Statické posouzení a dimenzování nosné konstrukce včetně základů je navrženo s rezervou tak, aby umožňovalo případnou realizaci nástavby 2. nadzemního podlaží. Podkroví-půda je možné zrekonstruovat a využít k vybudování dalšího obytného patra.
Dispozice cca 149,1 m² - hlavní společenský prostor: 48,8
ev.č.: 1795 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý typ domu: Přízemní velikost: 5 a více pokojů užitná plocha (m2): 149.1 plocha parcely (m2): 912