Ponúkame exkluzívny prenájom - výnimočný moderný nový rodinn

Ponúkame exkluzívny prenájom - výnimočný moderný nový rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších a najmalebnejších lokalít Bratislavy – Devín. Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnom súkromí a tichu, obklopená prírodou, s jedinečnými panoramatickými výhľadmi na Hrad Devín, rieku Moravu a rakúsku krajinu. Dispozične je dom riešený ako dvojpodlažný s možnosťou komfortného bývania aj reprezentatívneho pracovného priestoru. PRÍZEMIE Na prízemí sa nachádza samostatný, nezariadený 1-izbový byt s veľkoformátovými posuvnými dverami priamo na pozemok, s príručnou kuchynkou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Vďaka samostatnému vstupu a praktickému riešeniu je priestor ideálny ako: kancelária, ateliér, pracovňa, podnikateľský priestor, alebo samostatná hosťovská časť.
OBYTNÉ POSCHODIE Hlavná obytná časť domu je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Dominantou priestoru je priestranná, presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, digestor. Na poschodí sú dve samostatné kompletne zariadené izby, obývacia izba a spálňa. Z obývacej izby aj zo spálne je vstup na spoločný balkón, ktorý ponúka výnimočné panoramatické výhľady na Hrad Devín, rieku Moravu a Rakúsko. Kúpeľňa je navrhnutá s dôrazom na komfort, disponuje vaňou aj samostatným sprchovým kútom. K dispozícii je tiež práčka so sušičkou. Na poschodí sa nachádza priestranná vstupná hala so samostatným vstupom na pozemok. TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY elektrické kúrenie, podlahové kúrenie v kuchyni, klimatizácia, alarm, vonkajšie elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu, plastové okná, zateplenie domu, internet Telekom, žumpa, samostatný vstup do pivnice z exteriéru. Na pozemku bol zachovaný vonkajší výťah, ktorý sa využíva na sťahovanie, doručenie nákupu k domu......
Rodinný dom je postavený na terasovitom pozemku o výmere 720 m² so zastavanou plochou 86 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú tri parkovacie miesta a novovybudovaná prístupová cesta zabezpečujúca komfortný prístup k domu. Terasovitý pozemok ponúka príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Na jeho vrchnej časti sa nachádza vonkajší krb s nádherným výhľadom na okolitú prírodu – ideálne miesto na oddych či večerné posedenia. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Devín patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy a je známy svojou jedinečnou atmosférou, historickým charakterom a výnimočným spojením prírody s mestským komfortom. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, vinicami a krásnou prírodou Malých Karpát. V blízkosti sa nachádza ikonický Hrad Devín, sútok riek Dunaj a Morava, obľúbené cyklotrasy, turistické chodníky a prírodná rezervácia Devínska Kobyla. Lokalita je ideálna pre milovníkov športu, turistiky, cyklistiky aj relaxu v prírode. Priamo v Devíne sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, materskej školy, základnej školy.