Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a samostatným pozemk

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a samostatným pozemkom – Bratislava, Rača
Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poschodový rodinný dom v mestskej časti Bratislava – Rača, vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek a garáží.
Základné údaje:
Lokalita: Bratislava – Rača
Typ nehnuteľnosti: poschodový rodinný dom
Úžitková plocha: cca 2 × 85 m² (každé podlažie)
Dom je kompletne podpivničený so zjazdom aj pre auto
Dva samostatné vstupy do bytov na prízemný a poschodí.
Dispozícia prízemia:
vstupná chodba so samostatným vstupom do bytu na prízemí a na poschodí obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza dve izby (aktuálne je jedna priechodná, možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť dve nepriechodné izby) kúpeľňa s toaletou Dispozícia poschodia dve samostatné spálne kuchyňa so špajzou obývacia izba s výstupom na priestranný balkón s výhľadom do záhrady kúpeľňa spojená s toaletou
Suterén:
dom je kompletne podpivničený dostatok úložného priestoru zjazd do pivnice aj pre auto Pozemok pri dome – 477 m² Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 477 m², kde sa nachádza
Rodinný dom:
drevený altánok kopaná studňa – ideálna na polievanie záhrady a údržbu pozemku Samostatný pozemok cez cestu – 695 m²
Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 695 m² nachádzajúci sa cez cestu oproti domu. Na tomto pozemku sa nachádza:
drevená chatka dielňa tri garáže s prístupom priamo z ulice
Vďaka polohe pri hlavnej ceste sú garáže, dielňa aj chatka mimoriadne vhodné na: prenájom, menšie podnikateľské aktivity (sklad, parkovanie, dielňa a pod.)
Celková výmera pozemkov
Pozemok pri dome: 477 m²
Pozemok cez cestu: 695 m²
Spolu: 1172 m²
Technické informácie a využitie
dom je napojený na všetky inžinierske siete
samostatné vstupy na každé poschodie
možnosť prenajímať každé podlažie samostatne
potenciál kombinácie vlastného bývania a prenájmu (dom + garáže + dielňa + chatka)
Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre viacgeneračné bývanie, alebo ako stabilný zdroj príjmu z prenájmu domu a príslušenstva.
Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky:
✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami