A-Zet Real: Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stoja

A-Zet Real: Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s pozemkom o výmere 600 m², situovaný v tichej a etablovanej časti vyhľadávanej obce Závod (okres Malacky).
Nehnuteľnosť je približne 35-ročná stavba v pôvodnom, ale zachovalom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Technické parametre a stavebné riešenie: Konštrukcia objektu: Stavebný materiál – kváder (výborné statické a izolačné vlastnosti). Strecha: Rovná konštrukcia, krytina kombinovaná (plech + lepenka). Okná: Pôvodné drevené (vhodné na výmenu ) Podlahy: Betónový poter v celom dome (optimálny základ pre inštaláciu podlahového kúrenia a finálnych krytín). Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. Elektrická prípojka: 220V aj 380V Vlastná studňa priamo na pozemku (ideálny zdroj úžitkovej vody na závlahu). Vykurovanie: Alternatívne a nezávislé. Zabezpečené plynovým kotlom v kombinácii s krbovými kachľami na pevné palivo v interiéri.
Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: Dom disponuje logickým a funkčným členením dennej a nočnej časti: Vstupná časť: Priestraná a svetlá vstupná hala s prechodom na chodbu, z ktorej sa dostaneme do obytných miestností. Izby: 4 samostatné, nepriechodné obytné izby s veľkorysou výmerou. Zázemie: Samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelená toaleta (WC). Exteriérové výstupy: Loggia: Prístupná z obývacej izby, orientovaná smerom do ulice. Balkón: Prístupný priamo z kuchyne, orientovaný do tichého dvora.
Suterén, garáž a pozemok: Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej úplné podsklepenie a ďalšie stavby na pozemku:
Podpivničenie: Dom je celopodpivničený. Suterén ponúka priestor na bohaté skladové priestory, technické zázemie, práčovňu či dielňu. Garáž: Integrovaná garáž priamo v suterénnej časti domu s pohodlným prístupom z ulice Hospodárska budova: Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná stavba, vhodná ako sklad záhradnej techniky, dielňa alebo letná kuchyňa.
Pozemok: Výmera 600 m² je rovinatá, oplotená a poskytuje optimálny pomer medzi priestorom na relaxáciu a nenáročnou údržbou.
Lokalita a dostupnosť: Obec Závod disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta). Poloha obce ponúka vynikajúce napojenie na diaľnicu D2 (smer Bratislava / Brno) a zároveň bezprostrednú blízkosť prírody Záhoria, ktorá poskytuje možnosti pre cykloturistiku, hubárčenie a relax.
Cena a podmienky predaja Cena: 130.000,- € Uvedená cena je konečná, vrátane provízie RK, kompletného servisu, vypracovania kúpnych zmlúv a poplatkov za vklad do katastra nehnuteľností. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle