Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestrannú

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestrannú a udržiavanú podnikateľskú nehnuteľnosť s celkovou výmerou pozemku 522 m², situovanú priamo na hlavnom ťahu v obci Rišňovce, okres Nitra.
Budova bola postavená okolo roku 1997 a prešla postupnými úpravami tak, aby spĺňala moderné prevádzkové a hygienické štandardy.
Dispozičné riešenie a vybavenie:
Objekt pozostáva zo zabehnutej reštaurácie s plne vybavenou kuchyňou, skladovými priestormi, kanceláriou a viacerými toaletami (pre dámy, pánov aj personál). V časti využívanej na catering sa nachádza ďalšie samostatné WC s prípravou na sprchový kút. Vybavenie kuchyne a výrobne: - profesionálny plynový sporák s rúrou - konvektomat (kombinovaná rúra) - výkonný digestor s odťahom - miesič/valec na cesto - 2 nerezové pracovné stoly - dvojkomorový drez - mäsorezačka, deliaci stroj na cesto - 2 gastro-chladničky/mrazničky - chladiaca vitrína, mikrovlnná rúra, vozíky a prepravky
Barová a spoločenská časť budovy je vybavená kompletným sedením, t. j. stoly a stoličky pre hostí.
Praktickou súčasťou objektu je veľká vstupná brána umožňujúca bezproblémové zásobovanie a prístup dodávkového vozidla priamo do skladových priestorov.
Budova je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu (vrátane 380 V). Samozrejmosťou je aj medená elektroinštalácia a lapol – odlučovač tukov.
Možnosti využitia:
Súčasťou nehnuteľnosti je aj nevyužitý klimatizovaný priestor o výmere približne 80 m², ktorý ponúka veľký potenciál pre ďalšie podnikateľské aktivity. Možné využitie:
- obchod (napr. drogéria, vinotéka, pekáreň), - služby (kaderníctvo, kozmetika, kancelárie), - alebo ako doplnok existujúcej reštaurácie.
Technický stav a potenciál:
Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, so zdravou škridlovou strechou, ktorá poskytuje viacero možností budúceho využitia:
- rozšírenie reštaurácie o strešné terasové sedenie,
- vybudovanie menšieho bytu na prenájom,
- alebo inštaláciu solárnych panelov na zníženie prevádzkových nákladov.
Lokalita:
Rišňovce sú obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Nitrou a Hlohovcom. Objekt sa nachádza priamo pri frekventovanej ceste, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov aj dodávateľov.
Kľúčové výhody:
- výborná poloha priamo na hlavnom ťahu,
- zabehnutá reštauračná prevádzka,
- možnosť okamžitého podnikania,
- flexibilný nevyužitý priestor (cca 80 m²) pre novú prevádzku,
- všetky IS vrátane plynu a 380 V,
- možnosť rozšírenia alebo vytvorenia ďalších jednotiek,
- ideálna investičná príležitosť s výnosovým potenciálom.
Ak hľadáte komplexnú podnikateľskú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja v atraktívnej lokalite, tento objekt je tou správnou voľbou. PRI VÁŽNOM ZÁUJME SA NA CENE NEHNUTEĽNOSTI URČITE DOHODNEME.
Bližšie informácie na 0911 111 322, alebo: