Typ: 3-izbový byt Ulica: Moravska 2 Obec: Košice-Staré Mesto

Typ: 3-izbový byt Ulica: Moravska 2 Obec: Košice-Staré Mesto
Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka  zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme.
Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky.
Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000
Dispozícia:
obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa / WC samostatná práčovňa
Prečo to dáva zmysel (pre investora):
prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok
väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov
centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji
Cena a investičné čísla (orientačne):
Cena: 285 500 EUR
Cena za m²: približne 2 423 EUR/m²
Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac
Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 115 m2 Stav: novostavba Energetický certifikát: A Typ budovy: tehla Balkón: áno Výťah: áno Celková plocha: 115 m2 Plocha balkóna: 15 m2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: áno Satelit: áno Optická sieť: áno Iné: áno