Typ: 2-izbový byt Ulica: Palárikova Mestská časť: Juh Obec:

Typ: 2-izbový byt Ulica: Palárikova Mestská časť: Juh Obec: Košice-Juh
Výnimočne priestranný 2-izbový byt s 2 loggiami, šatníkom a štedrou výmerou až 66 m² (bez plochy loggií), nachádzajúci sa len pár krokov od AUPARKU, či Hlavnej ulice, ponúka ideálne bývanie ako aj skvelú investičnú príležitosť. Vďaka 2 nepriechodným izbám je vhodný na prenájom a zároveň ponúka potenciál rekonštrukcie na plnohodnotný 3-izbový byt priamo V CENTRE mesta.
Byt sa nachádza na Palárikovej ulici č. 7 / cca 100 m od Auparku / a spája výbornú polohu s pokojom tichého vnútrobloku plného zelene a moderných ihrísk, mimo hlavnej cesty.
Nachádza sa na 8. poschodí z 13 a disponuje bezbariérovým prístupom, 3 novými výťahmi, pivnicou, dvoma loggiami a atypickými vyššími stropmi, ktoré ešte viac umocňujú pocit vzdušného priestoru.
Byt ponúka k užívaniu až: 73 m²  z čoho jeho čistú podlahovú plochu tvorí: 64,5  m²  + loggia 3,5 m² + loggia 3,5  m² + pivnica 1,5 m²
Dispozícia bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity:
- priestranná nepriechodná obývacia izba (20  m²) s výstupom na loggiu - veľká nepriechodná spálňa s druhou loggiou (16 m²) s výstupom na loggiu - samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru aj pre jedálenský stôl - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - praktický šatník / kumbál priamo v chodbe bytu
Byt je v peknom a zachovalom pôvodnom stave, s menenými podlahami a plastovými oknami. Bytové jadro je umakartové, čo ponúka príležitosť na jeho rýchlu demontáž a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
- Orientácia bytu: východ (v lete príjemná klíma) - Mesačné náklady / vrátane energií: 190 €
Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch.
Bytový dom prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou – je zateplený, bezbariérový, má veľmi pekný interiér s bránami na čip, je vybavený kamerovým systémom a troma modernými výťahmi.
Výhody bytu:
- výborná poloha priamo v centre mesta - pokojné bývanie mimo hlavnej cesty - bezbariérový prístup - 3 nové výťahy - veľkorysá výmera a výborná dispozícia - 2 x loggia - šatník / kumbál v byte - nízke mesačné náklady - vhodný aj ako investícia na prenájom - možnosť prerobenia na 3-izbový byt
Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý spája výhody centra mesta, pokoj vnútrobloku a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa Vašich predstáv, tento byt určite stojí za Vašu pozornosť.
CENA: 199.900 €
S dobrou hypotékou či výhodným úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme.
Viac FOTO nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne:
Andrej ĎURICA - Senior realitný maklér CASSAREAL
📞 0911 078 864
📧
------------------------------------------------------- -= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =- -------------------------------------------------------
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 66 m2 Zastavaná plocha: 73 m2 Podlahová plocha: 66 m2 Stav: pôvodný stav Počet izieb: 2 Energetický certifikát: B Typ výbavy: kompletne vybavený Loggia: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Sklad: áno Výťah: áno Rok výstavby: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Rok kolaudácie: 1975 Počet poschodí od prízemia vyššie: 13 Pozícia: vyššie poschodie Poschodie: 8 Celková plocha: 66 m2 Plocha loggie: 3.5 m2 Počet logií: 2 Pivnica plocha: 1.5 m2 Počet pivníc: 1 Orientácia: Východ Inžinierske siete: áno Vykurovanie - centrálne: áno Telefón: áno Internet: áno