Prodej, domy/rodinný, 108 m2, Krásná Lípa 169, 35801 Šindelo

Prodej, domy/rodinný, 108 m2, Krásná Lípa 169, 35801 Šindelová, Sokolov [ID 83703]
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk na adrese Krásná Lípa č.p. 169 u Šindelové v Krušných horách, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení, či rekreace v přírodě s moderních technologií. Celková obytná plocha domu činí přibližně 80 m² a součástí je také prostorná garáž v suterénu o velikosti 28 m². Dům byl postaven v roce 1984 a v poslední době prošel částečnou rekonstrukcí. Velkou výhodou je nové tepelné čerpadlo značky Viessmann instalované v roce 2024, které zajišťuje úsporné a komfortní vytápění i ohřev vody. Ve stejném roce byla vyměněna také plastová okna. V interiéru se nachází nově zrekonstruovaná koupelna s prostorným sprchovým koutem a toaletou. Hlavní obytný prostor tvoří kuchyně propojená s obývacím pokojem, kde najdete krb, jenž dodává domovu příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících. Dům je napojen na vlastní zdroj vody ze studny, přičemž rozbor vody byl proveden v roce 2023. Odpad je řešen septikem, který byl vyvezen v roce 2024. Střecha je původní, avšak udržovaná. V suterénu domu se kromě garáže nachází také technické zázemí s instalovanou technologií tepelného čerpadla. Pozemek nabízí příjemné zázemí pro relaxaci i zahradničení. Najdete zde vzrostlé ovocné stromy s kvalitní úrodou jablek a také zahradní domek v zadní části pozemku. Tento prostor zároveň nabízí potenciál pro vybudování zastřešené terasy s přímým vstupem z kuchyně, například formou francouzského okna. PENB štítek náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto uvedena základní kategorie G. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. V blízkosti se nachází Přírodní park Přebuz - památka přebuzské vřesoviště a napojení na Krušnohorskou magistrálu, která nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i běžkování. V zimních měsících oceníte dostupnost lyžařského areálu Bublava Ski Areaá. Pěšky se dostanete k oblíbenému rybníku Teich Šindelová, kde se hřiště a vyžití pro rodiny V Obci Šindelová se nachází i vyhlášená soukromá masna s domácí výrobou. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst – do Kraslice se dostanete přibližně za 10 minut, do Sokolov za cca 25 minut a do Karlových Varů přibližně za 40 minut. Blízkost hranic s Německem navíc rozšiřuje možnosti pracovního uplatnění i volnočasových aktivit. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním financování.
Cena: 3 290 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový Velikost domu: 3 pokoje Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 357 Užitná plocha: 108 Voda: místní zdroj Topení: jiné Kanalizace: septik Komunikace: asfaltová Zařízený: ano
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: 28m2 Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 01.04.2026
Elektřina: 120V, 230V Doprava: silnice, autobus