Description
Prodej rodinného domuObchodní příležitost v Podkrkonoší – bytový dům s 9 jednotkami, pozemek 1 699 m²
Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost v klidné podhorské obci Borovnička, situované mezi městy Hostinné, Dvůr Králové nad Labem a Nová Paka, na západním okraji okresu Trutnov. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci přírody, klidu a dobré dostupnosti – pouhých 30 minut jízdy od Špindlerova Mlýna a cca 10 km od hradu Pecka.
Jedná se o samostatně stojící, dvoupodlažní, částečně podsklepený bytový dům ve tvaru L s obytným podkrovím, který prošel rekonstrukcí a modernizací v letech 2007–2012. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití.
Hlavní výhody nemovitosti:
9 samostatných bytových jednotek (3× 1+1, 6× 1+kk), každá s vlastním sociálním zázemím možnost rozšíření o další 2 bytové jednotky (rekonstrukce garáže, 1. NP a půdy) celková výměra pozemků: 1 699 m² vlastní studna a domovní ČOV napojení na elektřinu na hranici pozemku centrální vytápění (kotel na tuhá paliva), ohřev vody bojlerem plastová okna, zateplená fasáda
Dispozice domu:
suterén: technické zázemí (kotelna, vodárna), skladové prostory přízemí: vstup, schodiště, 3 bytové jednotky (2× 1+1, 1× 1+kk), garáž a sklady patro: 4 bytové jednotky (3× 1+kk, 1× 1+1) podkroví: 2 bytové jednotky (1+kk)
Na pozemku se dále nachází stodola, altán pro posezení, zpevněné plochy a další venkovní úpravy. Pozemek je nepravidelného tvaru, částečně svažitý a částečně oplocený. Protéká jím potok, který dodává místu jedinečnou atmosféru.
Nemovitost se nachází na okraji obce, v klidné části u přírody, s přímým přístupem ze silnice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Autobusová zastávka je vzdálena cca 10 minut chůze, vlaková stanice cca 20 minut.
Ideální jako obchodní příležitost – vhodné pro dlouhodobý pronájem, apartmánové bydlení, penzion nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Cena: 7 999 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: okraj obce Okolní zástavba: venkovská Poloha objektu: samostatný Podlaží: 1 Podlaží celkem: 3 Plocha zahrady: 1699 Plocha pozemku: 1699 Plocha zastavěná: 233 Užitná plocha: 700 Voda: místní zdroj Topení: lokální tuhá paliva Kanalizace: septik Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně
Půdní vestavba: Ano Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 100m2 Garáž: Ano Parkovací místo: 5
Datum nastěhování: 01.03.2026 Rok výstavby: 1943 Rok kolaudace: 1945 Rok rekonstrukce: 2014