Typ: 5 a viac izbový byt Ulica: Podháj Mestská časť: Podháj

Typ: 5 a viac izbový byt Ulica: Podháj Mestská časť: Podháj Obec: Bratislava-Lamač
UPgreat exkluzívne ponúka na predaj 8- izbový rodinný dom v  exkluzívnej a pokojnej lokalite Lamač – Podháj.  
Celková úžitková plocha domu je 349,27m2 na pozemku o rozlohe 328m2.
Dom zaujme už pri prvom vstupe – dominantou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi, masívnym dreveným schodiskom a elegantnou galériou, ktoré vytvárajú vzdušnú architektúru s nadčasovým charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi reprezentatívne.
Denná časť domu ponúka komfortnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, zimnou záhradou a výhľadom do zelene. Atmosféru dopĺňa klavír, množstvo prirodzeného svetla a priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí.
Dom disponuje viacerými izbami rozloženými na niekoľkých podlažiach, pracovňami, hobby miestnosťou, saunou, technickým zázemím a podkrovnými priestormi. Veľkou výhodou je flexibilita dispozície – nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo viacgeneračné bývanie.
Pred vstupom do domu e k dispozícii rozsiahla dvojgaráž. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu s dospelou zeleňou, stromami a oddychovou zónou. Lokalita Podháj patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Lamača – tiché prostredie rodinných domov, množstvo zelene, blízkosť lesa a zároveň výborné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.
⸻
Základné informácie     •    Lokalita: Podháj – Lamač     •    Typ: rodinný dom     •    Počet podlaží: suterén + prízemie + poschodie + podkrovie     •    Pozemok: cca 328 m²     •    Úžitková plocha: cca 349 m²     •    Obytná plocha: cca 114 m²     •    Súkromná záhrada     •    Sauna     •    Hobby miestnosť     •    Zimná záhrada     •    Balkón / loggia     •    Viacero skladových a technických priestorov
⸻
Dispozícia
SUTERÉN     •    Chodba – 2,5 m²     •    Sauna – 7,5 m²     •    Kotolňa – 7,05 m²     •    Sklad – 12,66 m²     •    Hobby – 36,41 m²     •    Sklad – 8,8 m²     •    Práčovňa – 9,2 m²     •    Plynomer – 2,16 m²     •    Schody – 1,7 m²
➡️ Spolu suterén: 87,98 m²
⸻
PRÍZEMIE     •    Závetrie – 6,02 m²     •    Zádverie – 3,29 m²     •    Hala – 7,39 m²     •    WC – 5,27 m²     •    Kuchyňa – 11,18 m²     •    Balkón – 5,5 m²     •    Izba – 25,47 m²     •    Izba – 19,25 m²     •    Terasa – 1,26 m²     •    Schody – 0 m²     •    Schody – 2,89 m²
➡️ Spolu prízemie: 87,52 m²
⸻
POSCHODIE     •    Chodba – 7,45 m²     •    Izba – 9,15 m²     •    WC – 1,5 m²     •    Sušiareň – 7,68 m²     •    Izba – 12,81 m²     •    Pracovňa – 15,95 m²     •    Loggia – 6,46 m²     •    Pracovňa – 7,15 m²     •    Spálňa – 9,2 m²     •    Schody – 4,1 m²
➡️ Spolu poschodie: 81,45 m²
⸻
PODKROVIE     •    Izba – 10,14 m²     •    Izba – 7,92 m²     •    Šatník – 2,6 m²     •    WC – 1,66 m²     •    Chodba – 7,14 m²     •    Sklad – 19,59 m²     •    Povala – 27,38 m²     •    Schody – 2,4 m²     •    Odkladací priestor – 7,41 m²     •    Odkladací priestor – 6,08 m²
➡️ Spolu podkrovie: 92,32 m²  
⸻
Charakter nehnuteľnosti
Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia masívneho dreva, otvoreného priesto