Výrobní a komerční areál v Dubí – strategická investice s po

Výrobní a komerční areál v Dubí – strategická investice s potenciálem pro logistiku těžby lithia
Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál o ploše 30 339 m² v okrajové části města Dubí, okres Teplice, konkrétně v části Bystřice. Tento areál představuje mimořádnou investiční příležitost nejen pro průmyslovou výrobu, skladování a další podnikatelské aktivity, ale také pro využití v souvislosti s plánovanou těžbou lithia v této lokalitě. Díky své strategické poloze může areál sloužit jako klíčové logistické nebo dopravní centrum pro budoucí těžební a zpracovatelské operace.
Areál a jeho výhody Areál je plně oplocený, což zajišťuje vysokou míru bezpečnosti a soukromí. K dispozici jsou zpevněné plochy, travnaté pozemky a funkční budovy, které lze okamžitě využít nebo přizpůsobit specifickým potřebám. Díky kvalitní zpevněné komunikaci je zajištěn pohodlný přístup pro těžkou techniku a nákladní dopravu, což je zásadní výhoda pro logistické operace.
Infrastruktura Areál je napojen na vodovod a disponuje vlastní elektrickou přípojkou s trafostanicí, což zajišťuje stabilní a nezávislé dodávky energie. Tato infrastruktura je ideální pro energeticky náročné provozy a umožňuje okamžité zahájení podnikatelských aktivit. Historicky byl areál od roku 1993 využíván firmou na zpracování dřeva, což dokládá jeho dlouhodobou provozní připravenost. Plynovod a kanalizace se nachází cca 50 m od hranice pozemku.
Možnosti využití s ohledem na těžbu lithia Podle územního plánu je areál veden jako manipulační plocha pro průmyslovou výrobu, což umožňuje širokou škálu využití – od výstavby výrobních a skladovacích hal po zázemí pro logistické operace. S ohledem na zahájení těžby lithia v této oblasti se nabízí jedinečná příležitost přizpůsobit prostor pro skladování, dopravu a distribuci surovin. Areál může sloužit jako klíčový uzel pro přepravu a zpracování tohoto strategického nerostu.
Strategická poloha Areál se nachází v obci Dubí, s výborným napojením na silnici 1. třídy a dálnici vedoucí do Německa. Německá hranice je vzdálena pouhých 10 km, což je obrovskou výhodou pro společnosti zaměřené na mezinárodní obchod a logistiku. Tato strategická poloha umožňuje rychlý a efektivní přesun surovin a zboží nejen v rámci České republiky, ale i do dalších evropských zemí.
Proč investovat právě zde? - Rozsáhlý pozemek o ploše přes 30 000 m² - Výjimečná poloha s napojením na hlavní dopravní tepny. - Připravenost areálu na průmyslové využití i logistické operace. - Možnost využití v so
ev.č.: 1497 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý umístění objektu: Okraj obce typ domu: Přízemní zastavěná plocha (m2): 948 plocha kanceláří (m2): 1000 číslo podlaží v objektu: 1 počet podlaží objektu: 1