Penzion s restaurací, vinnými sklepy a silným investičním po

Penzion s restaurací, vinnými sklepy a silným investičním potenciálem.
Na okraji obce Kobylí nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací, vinnými sklepy a dalším rozvojovým potenciálem – a to přímo v jedné z nejvyhledávanějších vinařských lokalit jižní Moravy.
Přízemí – provoz připravený vydělávat:
– restaurace s kapacitou více než 50 míst – plně vybavená kuchyně (bez nutnosti větších investic) – sociální zázemí pro hosty – 2 kvelbené vinné sklepy (celkem přes 120 m²) – ideální na degustace, oslavy, firemní akce nebo vlastní výrobu vína
Patro – ubytování:
– 9 samostatných pokojů / celkem 21 lůžek – každý pokoj má vlastní koupelnu a toaletu – 2 pokoje s vířivou vanou – terasa s výhledem na vinice – infra sauna pro hosty
Zázemí:
– parkoviště pro cca 10 aut – napojení na obecní vodovod – tepelné čerpadlo – podlahové vytápění v celém objektu
Proč je to zajímavé investičně:
vinařská turistika v lokalitě Kobylí – Čejč – Mutěnice dlouhodobě roste kombinace ubytování + gastronomie + zážitku (sklep) = vyšší výnos na hosta objekt je funkční hned, ale zároveň má prostor pro další růst Potenciál, který zatím není využitý – vybudování prodeje vína / regionálních produktů u frekventované silnice (hlavní tah na Brno) – vytvoření parkoviště se zázemím pro karavany a obytné vozy – rozšíření kapacit nebo tematické zaměření (wellness, firemní retreaty, vinařské balíčky)
Pro koho je to ideální – investor v oblasti ubytovacích služeb – vinař, který chce spojit výrobu, prodej i zážitek v jednom místě – podnikatel, který hledá hotový provoz + prostor pro vlastní koncept
Férově na závěr – objekt je na okraji obce u silnice (= skvělá viditelnost a dostupnost) – pro maximální využití potenciálu počítejte s aktivním řízením nebo silným provozním týmem
Pokud hledáte nemovitost, která není jen „na papíře hezká“, ale dává smysl i byznysově, tohle je velmi zajímavá příležitost.
Neváhejte se mi ozvat a naplánovat si prohlídku.
ev.č.: 1088 včetně všech poplatků a RK třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.78/2013 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý typ domu: Patrový zastavěná plocha (m2): 322 užitná plocha (m2): 660 počet podlaží objektu: 2