Typ: Rodinný dom Ulica: Letná Obec: Veľký Šariš MYRA realitn

Typ: Rodinný dom Ulica: Letná Obec: Veľký Šariš
MYRA realitné centrum ponúka na predaj zachovalý poschodový rodinný dom na Letnej ulici vo Veľkom Šariši.
Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta, na tichej ulici s rodinnými domami. Ide o klasický poctivý rodinný dom typu „kocka“, postavený v roku 1981, s plným podpivničením, vlastnou garážou a rovinatou záhradou.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá dom v udržiavanom stave, s možnosťou okamžitého bývania, bez nutnosti nevyhnutnej okamžitej rekonštrukcie.
Základné informácie
Lokalita: Letná ulica, Veľký Šariš Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Rok výstavby: 1981 Zastavaná plocha domu: 97 m² Samostatná garáž: 31 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 411 m² Záhrada: 397 m² Pozemok spolu: 936 m² Dom: poschodový, plne podpivničený Garáž: murovaná, samostatne stojaca, zapísaná na LV Stav: veľmi zachovalý, ihneď obývateľný
Nehnuteľnosť je podľa listu vlastníctva vedená ako rodinný dom so samostatne stojacou garážou. Celková výmera pozemku je 936 m², z toho záhrada má výmeru 397 m². Zastavaná plocha rodinného domu je 97 m² a zastavaná plocha garáže 31 m². Nehnuteľnosť je bez tiarch.
Dispozícia domu
Dom má praktické dispozičné riešenie rozdelené na prízemie, poschodie a suterén.
Prízemie tvorí vstupná časť domu, predsieň, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, WC, komora, schodisko a vstup do pivničnej časti. Dominantou priestoru je kozub, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domu.
Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu, predsieň, schodisko a balkón. Dispozícia je vhodná pre rodinné bývanie, prípadne kombináciu spální, detských izieb a pracovne.
Suterén je pod celým domom a poskytuje dostatok úložného, technického a hospodárskeho priestoru. Súčasťou plne podpivničenej časti domu je aj garáž s priamym prístupom z ulice, čo zvyšuje praktickosť využitia domu najmä pri každodennom parkovaní alebo skladovaní.
Technický stav a vybavenie
Dom bol postavený v roku 1981. Ide o murovanú stavbu s betónovými základmi, tehlovým murivom a prefabrikovanými stropmi. Vonkajšia fasáda je brizolitová, dom je zateplený približne 10 cm minerálnou vatou.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory. V dome je zavedená obecná voda, obecná kanalizácia, elektrina vrátane 3-fázovej prípojky a plyn. Bol osadený nový plynový regulátor.
Okná boli vymenené za plastové, približne okolo roku 2010 boli menené aj dvere a rekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je plochá, tzv. mäkká strecha s atikou a oplechovaním.
Mesačné náklady sa podľa informácií majiteľa pohybujú približne na úrovni 150 – 200 € mesačne.
Internetové pripojenie je možné riešiť zo stĺpika na ulici.
Pozemok a exteriér
Pozemok je rovinatý, udržiavaný a ponúka príjemné súkromie. Záhrada je vhodná na oddych, pestovanie, rodinné posedenie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.
Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž so zastavanou plochou 31 m², ktorá je zapísaná na liste vlastníctva.
Výhody nehnuteľnosti
pokojná a tichá ulica, vyhľadávaná lokalita vo Veľkom Šariši, dobrá dostupnosť do Prešova, rovinatý pozemok, záhrada o výmere 808 m² (plocha pozemku bez zastavaných plôch), samostatná murovaná garáž zapísaná na LV, plne podpivničený dom, zachovalý technický stav, možnosť okamžitého nasťahovania, dom nevyžaduje nevyhnutnú okamžitú rekonštrukciu, obecná voda a kanalizácia, plynové vykurovanie, 3 fázy v dome, kozub v interiéri, zateplenie minerálnou vatou, plastové okná, bez tiarch.
Zhrnutie
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá poctivý rodinný dom v pokojnej lokalite, s vlastnou záhradou, garážou a dostatkom priestoru pre rodinné bývanie.
Dom je veľmi zachovalý, ihneď obývateľný a zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka plnému podpivničeniu, praktickej dispozícii, samostatnej garáži a rovinatému pozemku ide o veľmi dobrú ponuku rodinného bývania vo Veľkom Šariši.
Zaujala vás táto nehnuteľnosť?
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem bližšie informácie a prevediem vás nehnuteľnosťou osobne.
Ing. Martin Pončák, realitné centrum MYRA. , 421 903 433 337  
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 936 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Šírka pozemku: 18 m Dĺžka pozemku: 53 m Úžitková plocha: 230 m2 Zastavaná plocha: 97 m2 Podlahová plocha: 230 m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 4 Typ budovy: tehla Typ výbavy: čiastočne vybavený Balkón: áno Garáž: áno Pivnica: áno Sklad: áno Rok výstavby: 1981 Rok poslednej rekonštrukcie: 2010 Počet poschodí od prízemia vyššie: 1 Celková plocha: 936 m2 Počet balkónov: 2 Počet garáží: 1 Plocha garáže: 31 m2 Pivnica plocha: 70 m2 Počet pivníc: 1 Orientácia: