Nabízím k prodeji rodinný dům s jedinečnou atmosférou a hist

Nabízím k prodeji rodinný dům s jedinečnou atmosférou a historií sahající až do roku 1910, situovaný v klidné obci Vlčice, pouhých 5 minut jízdy od Trutnova. Dům je zděné konstrukce (cihla) se základy z pískovce, má zastavěnou plochu přibližně 172 m² a je řešen jako dvoupodlažní, částečně podsklepený objekt obdélníkového tvaru. Součástí jsou také dvě garáže, které rozšiřují možnosti využití nemovitosti. Střecha je sedlová, kombinující pálené tašky a eternit. Nemovitost je v původním, avšak udržovaném stavu, což z ní činí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Vytápění je zajištěno kamny, ohřev vody bojlerem.
Dispozice domu: V přízemí se nachází vstupní chodba se schodištěm do patra. Levá část domu nabízí prostorný obývací pokoj propojený s ložnicí, dále samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou a spotřebiči a koupelnu s vanou a WC. Velkým benefitem je možnost úpravy obývacího pokoje – instalací francouzských dveří lze vytvořit přímý vstup na terasu a zahradu, čímž vznikne atraktivní propojení interiéru s venkovním prostorem. V patře se nachází jedna obytná místnost, půdní prostor vhodný k vestavbě a vstup nad garáž, kde je možné vybudovat prostornou terasu. Dům je částečně podsklepený.
Pozemek: K nemovitosti náleží rovinatá, kompletně oplocená zahrada o výměře cca 1 084 m². Nachází se zde vzrostlé stromy, okrasné dřeviny i dva praktické dřevníky pro uskladnění dřeva.
Potenciál a možnosti Nemovitost nabízí široké možnosti rekonstrukce a úprav: - rozšíření obytné části o půdní vestavbu - vybudování terasy nad garáží - možnost přestavby jedné z garáží na obytný prostor - modernizace dispozice dle současných standardů Díky tomu si nový majitel může vytvořit komfortní bydlení přesně podle svých představ.
Lokalita a občanská vybavenost: Obec Vlčice nabízí základní občanskou vybavenost – obchod, mateřskou školu a poštu. Kompletní služby, školy, zdravotnická zařízení i nákupní možnosti jsou dostupné v nedalekém Trutnově.
Hlavní přednosti: - klidná lokalita s rychlou dostupností do Trutnova - zastavěná plocha cca 172 m² - velká oplocená zahrada (cca 1 084 m²) - cihlový dům se zachovalým charakterem - dvě garáže s potenciálem dalšího využití - původní, udržovaný stav - možnost propojení domu se zahradou - výrazný potenciál pro rekonstrukci a zhodnocení
Tato nemovitost je ideální volbou pro toho, kdo hledá dům s charakterem, velkým pozemkem a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ – to vše v klidném prostředí s výbornou dostupností do města.