Typ: 2-izbový byt Ulica: Zimná Obec: Bratislava-Ružinov JKV

Typ: 2-izbový byt Ulica: Zimná Obec: Bratislava-Ružinov
JKV Real Vám ponúka tento príjemný byt, v ktorom zabudnete na ruch a zhon mesta.   Ten vystriedajú pokojné rána s kávou na loggii obklopenej zeleňou, chvíľa pokoja po práci alebo večerný pohár vína pri západe slnka - práve tu vzniká atmosféra, ktorú dnes v mestských bytoch hľadá čoraz viac ľudí.  
Presne takýto každodenný zážitok Vám ponúka tento kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej časti Ružinov - Ostredky, na Zimnej ulici.   
Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí, čo prináša viac svetla,  viac súkromia a príjemný pokoj bez hluku ulice.   Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť a vytvára komfortné mestské bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako stabilnú investíciu na prenájom
 
Základné informácie

úžitková plocha bytu: 48 m² (loggia 4.5 m2,  pivnica 1.26 m2) poschodie: 6/6 južná orientácia              výťah: áno kompletne zariadený        
 
Dispozícia: byt ponúka praktické a funkčné rozloženie priestoru

vstupná chodba priestranné kúpeľňa s vaňou a toaletou obývacia izba s úložným nábytkom na mieru a výstupom na loggiu samostatná kuchyňa  oddelená nočná časť s bonusovým úložným systémom navhrnutým na maximálne využitie priestoru
Celý interiér pôsobí vzdušne, kľudne a zároveň veľmi prakticky. 
 
Stav a vybavenie
Byt prešiel citlivou rekonštrukciou a predáva sa  zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.  
Súčasťou vybavenia sú: 
bezpečnostné dvere ADLO nádherné zrepasované bukové parkety plastové okná a interiérové žalúzie  kompletne vymaľovaný interiér práčka so sušičkou  plnohodnotne vybavená kuchynská linka na mieru vyrábaná kvalitná posteľ z masívu s úložným priestorom  štedré Rolldoor skrine x 2 sedacia súprava a policový systém
 
 Bytový dom

zateplený bytový dom moderné vstupné dvere na čip kamerový systém  kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch)  v roku 2024 napriek rekonštrukcii bytového domu, ten má takmer nulový dlh vo fonde opráv nízke mesačné náklady (150 eur  pre troch ľudí) kobka na medziposchodí a kočíkareň 
 
Lokalita - Ružinov / Ostredky
Ostredky patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova.  Lokalita tejto nehnuteľnosti ponúka ideálnu kombináciu zelene, pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti.  
V pešej dostupnosti nájdete: 
obchody a služby školy a škôlky športoviská a parky kaviarne a reštaurácie  výborné spojenie do centra mesta
Byty v tejto lokalite si stabilne držia hodnotu a zároveň majú veľmi dobrý prenájmový potenciál 
 
Prečo práve tento byt

najvyššie poschodie = viac svetla, ticha a súkromia výhľad do zelene bez rušivého hluku kompletne zrekonštruovaný interiér bez ďalších investícií loggia ako plnohodnotný oddychový priestor praktická dispozícia s oddelenou nočnou časťou  vyhľadávaná lokalita Ružinov - Ostredky vhodný na bývanie aj ako stabilná investícia na prenájom 
                                                                                                                                                    
Cena

zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis                                                                                                                                                                                  od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu                                                                                          &nbs