Hledáte klidné rodinné bydlení v přírodě, ale s výbornou dos

Hledáte klidné rodinné bydlení v přírodě, ale s výbornou dostupností za prací do Kaplice, Českých Budějovic nebo sousedního Rakouska? Nabízíme Vám exkluzivní prodej průběžně rekonstruovaného a dispozičně skvěle vyřešeného rodinného domu 5+kk v jihočeské obci Rybník (u Dolního Dvořiště).
--- DISPOZICE A PROSTOR PRO CELOU RODINU ---
Dům nabízí cca 122 m2 užitné plochy (bez terasy a sklepa) a je promyšleně rozdělen do dvou podlaží:
* PŘÍZEMÍ (srdce domu): Prosvětlený obývací pokoj s kuchyňskou částí a francouzským oknem se vstupem přímo na terasu a zahradu. Dále zde najdete ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou, samostatné WC, zádveří, chodbu a praktickou komoru. * PODKROVÍ: Dva samostatné pokoje přístupné po dřevěném schodišti, ideální jako další dětské pokoje, pracovna nebo hostinský pokoj. * SUTERÉN: Dům je podsklepený - nachází se zde kotelna a sklad paliva.
--- POZEMEK A ZÁZEMÍ ---
* ZAHRADA V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ: 876 m2 poskytuje naprosté soukromí a prostor pro relaxaci. * BONUSOVÝ PROSTOR: Současný majitel má v dlouhodobém nájmu od souseda dalších cca 500 m2 přilehlého pozemku, který aktivně užívá. * ÚLOŽNÉ PROSTORY: K domu náleží praktická kůlna o výměře 16 m2.
--- TECHNICKÉ PARAMETRY A SÍTĚ ---
* VYTÁPĚNÍ: Ústřední topení s radiátory, zajištěné úsporným automatickým kotlem na pevná paliva. * OHŘEV VODY: Elektrický bojler. * SÍTĚ: Elektřina, obecní vodovod, odpad sveden do septiku. * STAV: Nemovitost prošla v posledních letech průběžnou rekonstrukcí a nevyžaduje žádné okamžité investice.
--- STRATEGICKÁ LOKALITA ---
Obec Rybník nabízí klidné bydlení v obklopení zeleně, ale s perfektním spojením: * RAKOUSKO (hranice): doslova za rohem (vhodné pro pendlery). * KAPLICE: 10 km (široké pracovní příležitosti a občanská vybavenost). * ČESKÉ BUDĚJOVICE: 38 km - díky dálnici D3, jejíž finální úsek se právě dokončuje, je dojezdový čas do krajského města velmi krátký a plynulý.