Typ: 1-izbový byt Ulica: Michala Bučiča Obec: Bratislava-Lam

Typ: 1-izbový byt Ulica: Michala Bučiča Obec: Bratislava-Lamač
Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj  moderne riešený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojnou atmosférou uzavretého vnútrobloku plného zelene.
Byt sa nachádza na 1. podlaží z 5 v dvojročnej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Celková výmera bytu je 36,93 m² + loggia o výmere 4,16 m². Vďaka juhovýchodnej orientácii a veľkým francúzskym oknám je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň ponúka pekné prepojenie interiéru s exteriérom a výhľad do tichého vnútrobloku.
Dispozične byt pozostáva z:
-priestrannej vstupnej chodby, 
-kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou, 
-obývacej izby prepojenej s kuchyňou, 
-oddelenej spacej časti so vstavaným šatníkom, 
-loggie. 
Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená zabudovanými spotrebičmi( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrický sporák). Nábytok aj úložné riešenia sú realizované na mieru s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Komfort bývania dopĺňa klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej izbe a elektrické vonkajšie žalúzie v spálni. Byt sa predáva bez pivničnej kobky a parkovacieho miesta. Parkovacie miesto je možné si prikupiť od developera v cene 12.000,- Eur. V byte zostáva pračka, sedacia súprava, koberec, posteľ s matracom a nábytok na loggii.
VÝHODY -nadčasový nový byt pripravený na nasťahovanie -výber svietidiel podľa vlastného štýlu -klimatizácia -elektrické žalúzie -bez potreby ďalších veľkých investícií -výborná dispozícia a svetelnosť -pokojná lokalita -veľkorysý úložný priestor -priestranná a moderná kúpeľňa s práčkou  -bezpečnostné - protipožiarne dvere -vhodný aj investične -optimálne mesačné náklady -možnosť dokúpiť parkovacie státie od developera  -udržiavaný vnútroblok s množstvom zelene a ihriskom  -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť -uzavretý súkromný areál
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
-nákupné centrum Bory Mall, 
-Nemocnica Bory, 
-Kaufland,
-OBI, 
-zastávky MHD, 
-rýchly výjazd na diaľnicu D2. 
Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť prírody Devínskej Novej Vsi, cyklotrás a obľúbených trás smerom do rakúskeho Schloss Hof.
Mesačné náklady predstavujú sumu 150,- € vrátane elektriny.
Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom v jednej z obľúbených lokalít Bratislavy.
Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 199.900,- EUR
Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu.
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 37 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 1 Energetický certifikát: A Typ budovy: tehla Typ výbavy: čiastočne vybavený Loggia: áno Výťah: áno Rok výstavby: 2024 Počet poschodí od prízemia vyššie: 5 Poschodie: 1 Celková plocha: 41 m2 Plocha loggie: 4 m2 Počet logií: 1 Orientácia: juhovýchod Vykurovanie - lokálne: áno Optická sieť: áno