Prodej, domy/rodinný, 214 m2, Zahradní čtvrť 263, 37333 Nové

Prodej, domy/rodinný, 214 m2, Zahradní čtvrť 263, 37333 Nové Hrady, České Budějovice [ID 81575]
Nabízíme k prodeji výjimečný zděný rodinný dům se třemi bytovými jednotkami v jedné z nejžádanějších lokalit Nových Hradů – Zahradní čtvrť. Dům se nachází v klidné rezidenční části města s výbornou dostupností a nabízí široké možnosti využití, zejména jako nemovitost s obchodním potenciálem.
Dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami:
přízemí: byt 2+0
patro: byt 3+1
podkroví: byt 2+1
Celková užitná plocha činí 214 m², zastavěná plocha domu je 120 m². Součástí nemovitosti je také samostatná garáž o velikosti 40 m² a zahrada o rozloze 546 m², která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn, vytápění je řešeno plynovým kotlem. Energetický štítek je v přípravě.
Rekonstrukce domu probíhala postupně během posledních 15 let a nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu – dům byl průběžně kompletně zrekonstruován.
V současné době je dům úspěšně provozován jako ubytovací zařízení Apartmány U Modré kočky, které mají na portálu Booking výborné hodnocení 8,8. Ubytování je dlouhodobě oblíbené, má stabilní klientelu a hosté se pravidelně vracejí, což z něj činí ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem.
Velkou přidanou hodnotou je také atraktivní poloha – jen kousek od domu se nachází dominantní Zámek Nové Hrady s nádherným zámeckým parkem, který patří k vyhledávaným turistickým cílům a dodává lokalitě jedinečnou atmosféru.
Nemovitost je vhodná jak pro podnikání v oblasti krátkodobého pronájmu, tak i pro vícegenerační bydlení či kombinaci bydlení a obchodu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Cena: 12 900 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 8000
Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 3 Plocha zahrady: 543 Plocha pozemku: 543 Plocha zastavěná: 120 Užitná plocha: 214 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: lokální plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: ano
Půdní vestavba: Ano Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: 2
Datum nastěhování: 01.04.2026 Rok výstavby: 1963 Rok rekonstrukce: 2016
Sítě: internet Doprava: silnice, autobus