Na predaj slnečný a perfektne dispozične riešený, čiastočne

Na predaj slnečný a perfektne dispozične riešený, čiastočne podpivničený 6-izbový dom s garážou, obrovskou terasou a loggiou – Brezno, časť Mazorníkovo (BEZ RK). Hľadáte výnimočne priestranné a komfortné bývanie pre rodinu? Ponúkam na predaj priestranný, 6-izbový rodinný dom v obľúbenej a bezpečnej časti Brezna, časť Mazorníkovo. Dom je vďaka svojej orientácii a veľkým oknám zaliaty slnkom počas celého dňa, čo v ňom dotvára mimoriadne príjemnú atmosféru.
Je ideálny nielen pre rodinný život, ale vďaka veľkej pracovni ponúka aj perfektné zázemie pre komfortný home office a vytvára harmonickú rovnováhu medzi prácou a bývaním. Vysoký priestorový komfort vkusne dopĺňa aj dostatok úložného miesta vo viacerých vstavaných skriniach. Záhrada a exteriér sú navrhnuté tak, aby vyžadovali len veľmi malú údržbu. Je to dokonalý kompromis: nehnuteľnosť je ako stvorená pre časovo mimoriadne vyťaženého a aktívneho vlastníka, no zároveň poskytne úžasný priestor na relax aj vášnivému záhradkárovi, ktorý si chce užiť voľné chvíle vonku.
Napriek svojej veľkosti má dom veľmi nízke prevádzkové náklady (cca 220 €/mesiac pre 4-člennú rodinu). Je to dosiahnuté výborným technickým riešením stavby a modernizáciou, ktorej súčasťou je aj nedávno (v roku 2023) nainštalované tepelné čerpadlo. K tomu všetkému ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta Brezna (autom len cca 5 minút), vďaka čomu získate viac času pre rodinu a každodenný život, a to pri zároveň nižších nákladoch na dochádzanie.
► DISPOZÍCIA DOMU Podzemné podlažie: Špajza, miestnosť na skladovanie paliva, kotolňa, multifunkčná vykurovaná miestnosť. Prízemie: Veľká vstupná chodba (zádverie) so vstavanými skriňami a hosťovskou kúpeľňou (WC + sprchový kút). Priestranná, presvetlená obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha aj praktická špajza. Z obývačky je výstup na terasu. Na prízemí sa nachádza aj spomínaná samostatná izba (pracovňa). Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby, šatník, hlavná kúpeľňa s vaňou a WC, loggia. ► PODLAHOVÉ PLOCHY Úžitková podlahová plocha domu: 130h m² Celková úžitková plocha s príslušenstvom: 200 m². Terasa: 14 m² Loggia: 20 m² Garáž: 13 m² Zastavaná plocha: 132 m² Pozemok: 599 m² (rovinatý, oplotený, spevnené plochy kompletne zo zámkovej dlažby).
► TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Stavba: Poctivá murovaná stavba (tehla 450 mm) bez zateplenia. Strecha (2015): Zateplená so škridlou Bramac, s novou kvalitnou klampiarskou úpravou, so zábranou proti vtáctvu. Vykurovanie: Nové podlahové kúrenie v oboch podlažiach napojené na tepelné čerpadlo. Ako záložný zdroj slúži automatický kotol na ekohrášok (malá frakcia čierneho uhlia) + akumulačná 800 l nádoba. Kvalitné plastové okná s trojsklom. Siete a technológie: Kompletné napojenie – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia, optický internet Telekom, predpríprava na domáci alarm na detekciu pohybu. Parkovanie: Garáž + 3 vonkajšie státia na pozemku (prístup cez bránu).
► 100 % PRÁVNY STAV A GARANCIA PRE BANKU