Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji jedinečný slu

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji jedinečný slunný byt 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný v přízemí vznešeného historického neorenesančního měšťanského domu z počátku 20. století. Tato architektonická perla se nachází na jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních adres v Palachově ulici v Litoměřicích. Celková podlahová plocha bytu včetně komory na chodbě činí 103 m and sup2;. Díky své prestižní poloze a téměř bezbariérovému přístupu v přízemí jsou tyto prostory kromě nadstandardního rodinného bydlení perfektně vhodné také jako reprezentativní sídlo firmy, advokátní kancelář či lékařská ordinace.
Byt je v původním stavu a určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává neopakovatelnou šanci skloubit historického ducha budovy s nejmodernějšími designovými trendy či specifickými potřebami podnikání. Naprostým klenotem interiéru jsou původní omítané dřevěné trámové stropy s fabiony v hlavních obytných místnostech, které prostoru dominují svou výškou a dodávají mu neopakovatelnou noblesu a vzdušnost. Autentickou atmosféru dotvářejí zachovaná dřevěná dvojitá špaletová okna.
Technické zázemí, sítě a správa domu: Do bytu jsou plně zavedeny veškeré inženýrské sítě obecní pitná voda, zemní plyn, elektřina a veřejná kanalizace. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním kvalitním plynovým kotlem značky Buderus, což zajišťuje plnou autonomii a kontrolu nad náklady. Velkou výhodou je, že v domě bezproblémově funguje Společenství vlastníků jednotek (SVJ), které zajišťuje řádnou správu a údržbu celé budovy.
Rozpis podlahových ploch a nadstandardního zázemí: Plocha bytu: Podlahová plocha bytu je 93 m and sup2; s dispozicí 2+1 Plocha komory: Praktická komora o podlahové ploše 10 m and sup2; se nachází před vstupem do bytu na chodbě (započtena do celkových 103 m and sup2;). Výlučné užívání sklepů: K bytu náleží 2 sklepy o celkové podlahové ploše 17 m and sup2; ve výlučném užívání vlastníka bytu. Půdní prostor: Výjimečný bonus v podobě výlučného užívání části půdy o podlahové ploše 42 m and sup2;, která slouží pro uskladnění věcí, sportovního vybavení.
Společné prostory a dvůr: K bytu náleží spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem a na přilehlém nádvoří (dvoře) za domem. Tento uzavřený vnitroblok mohou obyvatelé domu plně užívat, což nabízí příjemnou možnost venkovního posezení a odpočinku v naprostém soukromí přímo v centru města.
Lokalita: Palachova ulice představuje absolutní špičku mezi litoměřickými adresami. Tento vyhledávaný městský bulvár nabízí klidné prostředí, ale zároveň perfektní pěší dostupnost do historického centra města, k parkům, školám a kompletní občanské vybavenosti. Klienti či pacienti adresu velmi snadno najdou. Tento byt je ideální volbou pro náročné zájemce a milovníky historické architektury, kteří chtějí vdechnout nový život prostoru s neobyčejným charakterem, nebo pro profesionály hledající prestižní a nepřehlédnutelné pracovní zázemí.
Pro více informací a sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby a zájmu rádi zajistíme, a to za co nejvýhodnějších podmínek na trhu. Těším se na Vás. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 5 190 000 Kč