Typ: Rodinný dom Ulica: Ráztočná Obec: Bratislava-Vrakuňa MI

Typ: Rodinný dom Ulica: Ráztočná Obec: Bratislava-Vrakuňa
MIESTO, KTORÉ CHYTÍ ZA SRDCE: POCTIVÝ 4I RD S VEĽKÝM SLNEČNÝM POZEMKOM V STAREJ VRAKUNI
Hľadáte poctivú stavbu, mestskú adresu, ale zároveň nadštandardne veľký pozemok a vidiecky pokoj? Pozrite si súto ponuku.
Kým predná časť nehnuteľnosti vás spája s komfortom mesta, skutočná oáza ticha a súkromia sa otvára v zadnej časti rozľahlej záhrady.
Majitelia ani na moment nezaháľali a tento dom si svedomito udržiavali, čo je jasne poznať na každom kroku. Nehnuteľnosť kombinuje tradičnú poctivosť s modernými prvkami, ponúka čarovnú atmosféru a vytvára tak zdravý základ pre váš nový domov.
KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE O DOME - Vymenené ROZVODY elektriny (meď) a zrekonštruované rozvody vody. - Kvalitné PLASTOVÉ OKNÁ z roku 1998 and spoľahlivá STRECHA BRAMAC položená nemeckými majstrami. - Moderné technológie pre váš komfort a bezpečnosť: KLIMATIZÁCIA, VIEDOVRÁTNIK a ALARM. - Mimoriadne PRIAZNIVÉ NÁKLADY na bývanie vo výške približne 150 EUR. - Vykurovanie rieši KONDENZAČNÝ KOTOL so senzorom na počasie, čo pomáha znižovať náklady. - K dispozícii je pripravená PIECKA, ktorú stačí jednoducho zapojiť pre vytvorenie hrejivej atmosféry. - Šikovná a kompaktná DISPOZÍCIA SO 4 IZBAMI a možnosťou prípadných úprav podľa vašich predstáv. - SAMOSTATNÁ SPÁLŇA na prízemí situovaná hneď vedľa kúpeľne. - VEĽKÁ OBÝVAČKA vedľa samostatnej kuchyne s priamou možnosťou ich vzájomného prepojenia. - V spodnej časti domu nechýba praktický PIVNIČNÝ PRIESTOR s kompletným technickým zázemím.
POZEMOK A ZÁHRADA - Výnimočná výmera pozemku AŽ 1 067 m2 s ideálnou južnou orientáciou ZALIATOU SLNKOM slnkom. - Pozemok je kompletne ROVINATÝ, oplotený estetickým uličným plotom s bránou na DIAĽKOVÉ OVLÁDANIE. - Samostatná murovaná DVOJGARÁŽ s dielňou a komfortnou, elektricky otváranou bránou. - Na pozemku sa nachádza ďalší samostatný SKLADOVÝ PRIESTOR na náradie či sezónne veci. - Dokonalé miesto na relax a odpočinok ponúka drevený ALTÁNOK S VÍRIVKOU. - Záhrada bola starostlivo udržiavaná, rastú na nej vzrastlé OVOCNÉ STROMY, ktoré poskytujú tieň, a okrem kvetov ju zdobí fontána či záhradný trpaslík. - Nehnuteľnosť je napojená na VŠETKY IS vrátane mestskej kanalizácie a optického internetu. - K dispozícii je vlastná funkčná STUDŇA.
LOKALITA - Dom sa nachádza v tichej časti Stará Vrakuňa na ulici Ráztočná, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť kompletnej infraštruktúry. - Priamo pri dome nájdete autobusovú zastávku, blízke vlakové spojenie a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. - Poloha vyniká tesnou blízkosťou lesoparku a ramena Malého Dunaja, čo ocenia milovníci prírody, športu, behu a cyklistiky.
TECHNICKÉ PARAMETRE Úžitková plocha domu: 125 m2 Zastavaná plocha domu: 75 m2 Stavebný materiál: poctivá murovaná konštrukcia z tehál so zateplením Výmera pozemku: 1 067 m2 (južná orientácia, rovinatý terén) Počet izieb: 4 izby Počet kúpeľní: 1 (s priestorom na dobudovanie druhej kúpeľne na poschodí) Kolaudácia: 1958 Najväčšia rekonštrukcia: 1993 – 1998 (okná, rozvody elektriny a vody, strecha) Príslušenstvo: dvojgaráž s dielňou, pivnica, drevený altánok s jacuzzi, skladový priestor
INVESTIČNÝ POTENCIÁL K nehnuteľnosti je jedinečná možnosť dokúpiť podiel v rozsahu 1/3 na zadnom láne (parc. č. 3562) s celkovou výmerou 4 437 m2. Tento krok predstavuje strategickú investičnú príležitosť do budúcna a ďalšie rozšírenie vášho rodinného zázemia.
Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtu.be/Ne--2mYhIkM. Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=7wgVWMuBFE2
Cena: 539.000,- € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí.
Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 |
Vivid House – postavený na vašej spokojnosti.
Vivid House je členom sieci Realitné kancelárie s.r.o.
My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 1067 m2 Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 125 m2 Zastavaná plocha: 87 m2 Podlahová plocha: 142 m2 Stav: čiastočne prerobený Typ budovy: tehla Garáž: áno Pivnica: áno Sklad: áno Dielňa: áno Celková plocha: 142 m2 Počet garáží: 1 Pivnica plocha: 1 m2 Orientácia: juh Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Vykurovanie - lokálne: áno