🏡 Na predaj: Priestranný 5-izbový tehlový byt s veľkou teras

🏡 Na predaj: Priestranný 5-izbový tehlový byt s veľkou terasou, samostatným vstupom a skvelým potenciálom – Žatevná, Dúbravka, Bratislava
Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 5-izbový byt s celkovou výmerou 170,75 m², nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravke. Nehnuteľnosť je súčasťou kvalitného tehlového bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. Byt disponuje súkromným vstupom, veľkou terasou 40 m², skladom 4 m² a ponúka ideálny priestor pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa seba.
📐 Základné parametre Celková výmera: 170,75 m² Obytná plocha: 130,75 m² Terasa: 40 m² Sklad: 4 m² Dispozícia: 5-izbový byt Stav: pôvodný – vhodný na kompletnú rekonštrukciu Elektrické rozvody: meď Samostatný privátny vstup Tehlový bytový dom Rok kolaudácie: 2002
🛋️ Dispozícia bytu Zádverie 5 samostatných izieb: 15,22 m² | 14,25 m² | 18,85 m² | 18,35 m² | 13,50 m² Kuchyňa: 11,15 m² Kúpeľňa: 6,46 m² 3 samostatné WC Terasa: 40 m² Sklad: 4 m² Dispozícia je flexibilná s možnosťou úprav – napríklad spojenie obývačky s kuchyňou a vytvorenie moderného otvoreného denného priestoru.
🌿 Exteriér Veľká 40 m² terasa orientovaná do tichého zeleného dvora Priamy vstup do spoločného oploteného dvora s detským ihriskom Ideálne prostredie pre rodiny, relax či príjemné posedenia
🛠️ Technický stav a potenciál Byt je v pôvodnom stave – plne pripravený na rekonštrukciu Veľkorysá obytná plocha poskytuje komfortné bývanie Možnosť vytvoriť modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a dvomi umývadlami Vlastný plynový kotol – samostatné vykurovanie a kontrola nákladov Elektrické rozvody: meď Súkromný vstup zaručuje nadštandardnú mieru súkromia
💼 Investičný potenciál – možný výnos z prenájmu Pri vhodnej rekonštrukcii ponúka byt potenciál mesačného výnosu z prenájmu až do 3 000 €
🏙️ Lokalita – Žatevná ulica, Dúbravka V pešej dostupnosti nájdete: Tesco, Kraj, menšie potraviny, pekáreň, drogérie OC Dubrawa, OD Saratov Lekáreň, poštu, zdravotné stredisko, banky, služby Kaviarne, reštaurácie, lokálne prevádzky ZŠ, MŠ, British International School
🚋 Dostupnosť MHD Električky: 4, 5, 9 Zastávky autobusu v pešej dostupnosti Centrum mesta: cca 20 minút Bory Mall: cca 10 minút autom
🚗 Parkovanie Možnosť prenájmu parkovacích miest priamo pred domom Možnosť dokúpenia samostatnej garáže v podzemí bytového domu – 50 000 €
💰 Mesačné náklady Správca + fond opráv: 150 € Elektrina + plyn: cca 199 €
💰 Cena: • Byt: 329 000 € • Garáž: možnosť dokúpiť
📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
🔗 Viac info: https://www.perfect-real.sk/nehnutelnost/2128-predaj-priestranny-byt-130m-terasa-40m-s-velkym-potencialom