Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL Vám ponúka príležitosť si

Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL Vám ponúka príležitosť si kúpiť tento nadštandardný 2-podlažný rodinný dom so 6 izbami a 3 kúpeľňami, ktorý je situovaný v tichej časti obce Ďurďošík, vzdialenej do 15 km od Košíc a len 3 km od diaľnice D1.
Rodinný dom má podlahovú plochu 260 m2, je čiastočne podpivničený (+ 67 m2) a prislúcha k nemu aj terasa (+ 44 m2) a balkón (+ 5 m2). Celková zastavaná plocha domu je 178 m2.
S výstavbou domu sa začalo v roku 1999 a skolaudovaný bol v roku 2005. Postavený je na betónových základoch (s vodorovnou hydroizoláciou), z tehál Porotherm (hr. do 44 mm) a zateplený polystyrénom (10 mm). Strecha je sedlová so škridlami zn. Tondach. Vykurovanie je zabezpečované kotlom na tuhé palivo (peletky) a radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením v hale na prízemí. Okná a vstupné dvere sú plastové, strešné okná sú drevené. Dom je napojený inžinierske siete (obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu) a na pozemku nájdete aj vlastnú studňu. Dom Vám ponúkne výborný základ – kvalitnú stavbu, premyslenú dispozíciu a priestor. Terasa a kúpeľne si však vyžadujú menšie úpravy, ktoré si nový majiteľ môže doladiť presne podľa svojich predstáv.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=UQgc169K5fw
Dispozične Vám dom ponúkne priestrannú dennú časť, ako stvorenú na spoločný čas strávený s rodinou či priateľmi na prízemí a pokojnú nočnú časť, kde si všetci nájdu vytúžený pokoj a súkromie na poschodí. V pivničných priestoroch pod terasou a časťou domu sa nachádzajú 2 skladové priestory, kotolňa so špajzou a vinná pivnica s billiardom.
Na prízemí s rozlohou 132 m2 sa nachádza: - predsieň s príručným šatníkom, - otvorená obývacia hala s jedálenskou časťou a točitým schodiskom na poschodie, ktorá je prepojená s - obývacou izbou s krbom a - kuchyňou a príručnou špajzou - samostatná izba so šatníkovou skriňou - samostatná toaleta - práčovňa s vaňou a umývadlom
Podkrovie s rozlohou 128 m2 Vám naopak ponúkne: - spoločnú halu so skvelou atmosférou vďaka priznaným trámom a vstupom na balkón - rodičovskú spálňu s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovacím kútom a toaletou - dvoma spálňami s vlastnými šatníkmi - hosťovskú spálňu - spoločnú kúpeľňu s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, závesnou toaletou a dvomi umývadlami.
Dom je postavený na priestrannom a upravenom pozemku s rozlohou veľkorysých 1237 m2. Pozemok je krásne upravený a oplotený. Na pozemku nájdete drevený altánok s pecou na pizzu a oddychovú zónu plnú zelene a okrasných stromov, ktoré dodávajú celému miestu výnimočnú atmosféru pokoja a súkromia. Pohodlné parkovanie zabezpečuje veľká dvoj-garáž (45 m2) s možnosťou zaparkovanie až 3 áut.
Obec Ďurďošík leží len 15 km od centra Košíc a ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti mesta. V obci sa nachádza obecný úrad, kostol, materská škola či autobusová zastávka.