Nabízíme k prodeji moderní samostatně stojící rodinný dům ty

Nabízíme k prodeji moderní samostatně stojící rodinný dům typu bungalov v obci Nebovidy, která patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Brna. Jedná se o přízemní cihlovou novostavbu o dispozici 5+kk, která byla kolaudována v roce 2018 a zaujme promyšleným dispozičním řešením, kvalitním provedením a krásně upravenou zahradou s bazénem.
Dispozice domu: • Zádveří: cca 6,8 m² • Hala: cca 6,4 m² • Samostatné WC: cca 2,0 m² • Obývací pokoj s kuchyňskou linkou: cca 33,4 m² • Komora/chodba: cca 6,7 m² • Čtyři ložnice: cca 10,8 m², cca 10,9 m², cca 11,0 m², cca 12,3 m² • Koupelna: cca 8,2 m² • Technická místnost/prádelna: cca 5,1 m² • Dvojgaráž: cca 31,7 m² Kuchyňská linka byla vyrobena na míru je vybavena těmito spotřebiči – indukční varnou deskou, vestavěnou elektrickou troubou, vestavěnou mikrovlnnou troubou, vestavěnou myčkou a digestoří.
Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem. V koupelně, na samostatném WC, v chodbě a kuchyni je položena praktická dlažba. V obývacím pokoji je moderní stěrková podlaha a v ložnicích podlahy laminátové.
Užitná plocha domu činí cca 157 m², s dvojgaráží Vám nemovitost nabízí celkem cca užitného prostoru 188,7 m2. Celková výměra pozemků dle katastru činí 642 m², z čehož 220 m2 tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 422 m2 tvoří zahrada, terasy, parkovací stání a prostor před domem.
Zahrada je pečlivě udržovaná, zatravněná a osázená okrasnými stromky a květinami. Nachází se zde také klasické i vyvýšené záhony s drobným ovocem a bylinkami. Součástí zahrady je velký bazén se zastřešením a moderní filtrací, pergolové posezení na hlavní terase, druhá menší terasa, zahradní domek a další.
Parkování je možné v prostorné dvojgaráži a na dalším vydlážděném parkovacím stání přímo na vlastním pozemku.
Okna jsou plastová s trojskly. V nedávné době byla provedena údržba střechy včetně nové fólie. Nemovitost je připravena pro instalaci zabezpečovacího systému.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, které bylo instalováno dodatečně oproti původnímu řešení, což přispívá k velmi příznivým provozním nákladům. Dům je velmi dobře tepelně izolovaný a díky orientaci a kvalitní skladbě konstrukcí drží v létě příjemné klima i bez klimatizace.
Měsíční náklady: • Elektřina: cca 7.000, - Kč • Vodné: cca 1.000, - Kč
Dům není napojen na plyn. Odpad je řešen septikem s pravidelným vývozem přibližně jednou za dva měsíce, v obci Nebovidy prozatím není kanalizace, ale její realizace je již v plánu. Nemovitost je napojena na obecní vodovod. Internet je aktuálně řešen bezdrátově přes SIM kartu T-Mobile.
Průkaz energetické náročnosti budovy: PENB C – úsporná. PENB byl však vyhotoven ještě před instalací tepelného čerpadla, tudíž se předpokládá, že je budova ještě úspornější.
Nemovitost je volná po dohodě ihned.
Cena: 22.250.000, - Kč vč. provize RK
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku!