*** IBA U NÁS *** Ponúkame Vám na predaj kvalitný - 11 izbov

*** IBA U NÁS ***
Ponúkame Vám na predaj kvalitný - 11 izbový rodinný dom v meste Zlaté Moravce, v kľudnej lokalite na ul. Železničiarska, s pozemkom o veľkosti 10 árov.
Dispozícia domu (5 podlaží) - prízemie, medziposchodie, podkrovie a 1 medzi-suterén a suterén: - 11 izieb + jedáleň - 3x kuchyňa, 2x špajza - 3x kúpeľňa a 3x samostatné WC - 3x terasa (za garážou na prízemie, za jedálňou na medziposchodie a aj na poschodí) - v suteréne je klenbová vínna pivnica na uskladnenie vína, ovocia, zeleniny
Rodinný dom bol postavený v roku 1983 a v roku 2003 prebehla prestavba horného podlažia. Klasické materiály: - betón + tehla + porobetónové tvárnice - vonkajšia fasáda - zateplený (5 cm polystyrén) + kamenný obklad - omietky pôvodné (zachovalé) a stierky – na poschodí a v podkroví - strešná krytina - plech + šindel - Okná: drevené - červený smrek (3 x izby na prízemí, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC) plastové - 2-sklo - všetky ostatné Na oknách sú vonkajšie rolety (chránia pred teplom a mrazom).
Podlahy: - drevená podlaha - 3x izba, jedáleň + obývačka - PVC lino - kuchyne, hala, chodba, chodba suterén, malá izba na poschodí - dlažba - zádverie, kúpeľne, WC, kotolňa - parkety - 2 izby v suteréne - plávajúca podlaha - celé poschodie
Rozvody IS: - elektrina (medené káble) - 380V - voda (pozinkované trubky) - obecná + studňa (má rozvod po celej záhrade) - plyn, kúrenie, odpadu - kanalizácia - sú pôvodné v dobrom stave - Kúrenie a TUV pomocou plynového kotla v suteréne (v kotolni) a kvalitných liatinových radiátorov v celom dome (menené ventily pred 2 rokmi)
Náklady: (aktuálne pri viac osobách) - elektrina 75,-Eur/mes - voda 50,-Eur/mes - plyn 180,-Eur/mes
- Garáž - má bránu na diaľkové ovládanie, novú strechu z r. 2024, betónovú podlahu a dovedená je elektrina, voda,
Exteriér: Bazén, Jazierko, skleník, hospod. budovy, voliéra pre vtáky,... Dvor má upravený trávnik, zeleň, okrasné a ovocné stromy, kvety, chodníky celým dvorom,... V zadnej časti záhrady je priestor na vlastnú pestovanie zeleniny, ovocie a vinič,... Pozemok je kompletne oplotený.
VÝHODY: Tichá lokalita, priateľskí susedia Dobrá dostupnosť do ZM aj vďaka R1: BA–120km (1hod:10min), BB-94km (58min)
Zariadenie/vybavenie: Nábytok viac menej zostáva / DOHODOU,
Dom nemá energetický certifikát.
Cena - na vyžiadanie v RK
Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Pre viac info a osobnú obhliadku domu ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGo.sk